Dvosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 72m2, 287500e, id87277

7

Dvosoban stan, Kastav, prodaja, 287500 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 287.500€

Površina: 72 m2 (3 993 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 87277

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kastvu, u okviru kvalitetne novogradnje koja obuhvaća četiri moderne zgrade, prodaje se stan u prizemlju treće zgrade.
Zgrada se sastoji od svega tri stana, što jamči privatnost, mir i ugodno susjedsko okruženje.
Stan rasporedom jednosoban s dnevnim boravkom ukupne površine 72.59m² nudi idealan spoj suvremenog komfora, funkcionalnosti i uživanja u vlastitom vanjskom prostoru.
Sastoji se od unutarnje stambene površine od 38.90m², prostrane terase površine 14m², spremišta od 6.37m², garažnog mjesta od 12.50m², vanjskog parkirnog mjesta od isto 12.50m2 te vrta od čak 100m² koji predstavlja iznimnu dodatnu vrijednost.
Oprema stana uključuje podno grijanje putem dizalice topline (Mitsubishi sustav), kvalitetne klima uređaje, protuprovalna i protupožarna vrata, PVC stolariju te završne podne obloge u vinilu i parketu. Kupaonica je potpuno opremljena, a u završnoj fazi uređenja kupac ima mogućnost sudjelovati u odabiru pločica, sanitarija i boja zidova u okviru unaprijed definiranog budžeta, što omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu.
Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, ali i kao investicija zbog tražene lokacije i visoke razine gradnje.

ID KOD AGENCIJE: S3286

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: +385 91 201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.500 € Prosjek: 342.854 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -5% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.468 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

342.854 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

101,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.958 €/m² +141% · 11 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 342.854 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.468 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +23%	4.362 €	72
Kastav trenutni	303.000 €	3.491 €	3.468 €	58
Rijeka	247.500 €	3.330 € -5%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Zagreb	276.479 €	2.733 € -22%	2.834 €	86

Za dvosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.854 €, prosječna površina 101,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 51%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Kastav najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.327 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 26 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 45%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (40%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 26 od 57 ogl. · 46%

Terasa 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 13 od 57 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 287.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.854 € (16%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kastav oko 3.468 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.491 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kastav iznosi 342.854 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.854 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 101,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.