KASTAV - predivan dvosobni stan s velikom terasom i pogledom na more
Kastav
259.000€
3 197 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 81 m2 (3 197 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114516
Opis
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan ukupne površine 81 m2, smješten na drugom katu, odnosno u razini visokog potkrovlja, u mirnom i ugodnom dijelu Kastva.
Stan ima 76,50 m2 stambene površine te se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, a posebnu vrijednost predstavlja prostrana terasa s pogledom na more, idealna za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine stan je opremljen podnim grijanjem, a posjeduje i dimnjak, što pruža mogućnost dodatnog izvora grijanja.
U suterenu objekta nalazi se spremište površine 4,50 m2 upisano u vlasnički list, a parkirno mjesto nalazi se unutar okućnice objekta.
Stan ima potpuno urednu dokumentaciju što jamči brzi prijenos vlasništva.
Zahvaljujući svojoj kvadraturi, rasporedu, podnom grijanju i mogućnosti dodatnog izvora grijanja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje i vrlo je pogodan za obiteljski život.
ID KOD AGENCIJE: 780
Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 ... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.486 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.409 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
101,2 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.486 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.409 €), a medijana po m² 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Kastav trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kastav je 31% oglasa za trosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).
Sniženih oglasa
31%
18/58
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.306 €
U Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).
U Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.198 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Kastav je oko 3.463 €/m², medijana 3.486 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 3.226 €/m²
GRAD KASTAV - lijepi prostrani stan u centru starog grada Kastva
Kastav
- 3 soba
- 93 m²
