Namješten stan 73 m², pogled na more, Rešetari
Rešetari, Kastav
315.000€
4 315 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 73 m2 (4 315 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 108321
Opis
REŠETARI – MODERAN 2SB+DB STAN S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, 73,20 m2
Prodaje se potpuno renoviran i namješten 2SB+DB stan površine 73,20 m2, smješten na 3. katu uredne i održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Rešetara.
Stan se sastoji od:
- hodnika
- kuhinje s blagovaonicom
- prostranog dnevnog boravka
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe/balkona
- drvarnice u vlasništvu
Posebna prednost ovog stana je otvoren i neometan pogled na more i Kvarner iz dnevnog dijela i s balkona, uz potpunu privatnost. Zahvaljujući poziciji i katnosti, pogled nije moguće zakloniti budućom gradnjom.
Stan je kompletno renoviran 2019. godine:
- nove instalacije struje i vode
- novi podovi, zidovi i spušteni stropovi s mineralnom vunom i rasvjetom
- PVC stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- protuprovalna vrata
- sobna vrata s magnetskim bravama
- ugradbeni ormari po mjeri
- 2 klima uređaja
- priprema za etažno grijanje na pelete
Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada je uredna i kvalitetno građena, sanirani su dimnjaci, postavljen videonadzor i video portafon, a u planu su obnova fasade i sanacija krova.
Odlična i mirna lokacija:
- slijepa ulica okružena zelenilom
- uvijek dovoljno parking mjesta u blizini zgrade
- dječji parkovi i igralište
- škola, vrtić, trgovine, ljekarna i pošta u neposrednoj blizini
- brza po
Tržišna analiza — Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.518 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
336.281 €
Medijana: 307.500 €
Prosječna površina
97,8 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.523 €/m²
Medijana: 3.518 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..
Rešetari ima prosječno 3.839 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.117 € i površinom oko 85,6 m².
Rubeši ima prosječno 3.693 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.154 € i površinom oko 102,7 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 198.333 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 307.500 € (prosjek 336.281 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.281 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kastav je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.094 €).
Sniženih oglasa
23%
16/70
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.094 €
U Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).
U Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.439 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (34%), Terasa (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.281 € (6%) i u medijani od medijane od 307.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.315 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kastav oko 3.523 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.518 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kastav iznosi 336.281 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.281 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska