KAŠTELIR, KUĆA S BAZENOM U IZGRADNJI
Deklići, Kaštelir-Labinci
1.350.000€
5 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.350.000€
- Površina
- 250 m2 (5 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1026
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 65044
Opis
KAŠTELIR, u ponudu smo dobili modernu kuću u novogradnji, smještenu u mirnom dijelu naselja s prekrasnim pogledom na more i blizinom Poreča. Kuća je idealna za one koji traže mir i privatnost, a ujedno žele biti u blizini svih potrebnih sadržaja.
Površina kuće iznosi 249 m2 i obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te dodatne prostore koji pružaju maksimalnu udobnost. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, WC, praona, kotlovnica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom te natkrivena terasa. Na katu se nalaze hodnik, radna soba, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna natkrivena i jedna nenatkrivena terasa, savršene za uživanje u pogledu na more.
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama, a sve potrebne instalacije i infrastruktura su već postavljene. Okućnica površine 1000 m2 uključuje prostrani bazen od 49 m2, idealan za opuštanje i uživanje tijekom sunčanih dana.
Nekretnina se nudi po principu "ključ u ruke", a planirani završetak gradnje je krajem 2024.
Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave
Tržišna analiza - Deklići, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · +111% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
810.429 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
213,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Deklići, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 640.000 € | 4.000 € | 4.092 € | 52 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.207 € -45% | 2.482 € | 51 |
| Rijeka | 419.500 € | 2.037 € -49% | 2.308 € | 94 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -50% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Deklići, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Deklići, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/49
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Deklići, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Deklići, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Deklići, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.400 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 3.571 €/m²
Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i A++ certifikatom – Istra, 1.250.000 €
Deklići, Kaštelir-Labinci
- 350 m²