Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i A++ certifikatom – Istra, 1.250.000 €
Deklići, Kaštelir-Labinci
1.250.000€
3 571 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 350 m2 (3 571 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1173
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 87519
Opis
ISTRA – LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I A++ CERTIFIKATOM
CIJENA: 1.250.000 €
Na prodaju vrhunski opremljena moderna vila smještena na mirnoj lokaciji. Vila je građena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti te posjeduje energetski certifikat A++.
Osnovne informacije:
• Cijena: 1.250.000,00 €
• Neto površina: kuća 350 m2, pomoćna zgrada 15 m2, bazen 53 m2
• Energetski certifikat: A++
• Građevinska i uporabna dozvola: DA
• Kategorizacija: moderna luksuzna vila
Raspored i sadržaj:
• 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (kada + tuš kabina)
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Wellness zona: sauna, jacuzzi
• Teretana
• Vanjski grijani bazen dimenzija 5x10 m
• Vanjska kuhinja s roštiljem
• Prostrano dvorište s parkiralištem za više vozila
Tehnička oprema:
• Dizalice topline za grijanje i hlađenje
• Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
• Moderna instalacija i oprema vrhunske kvalitete
Vila se nalazi u uređenom i mirnom dijelu, idealna za osobno korištenje ili luksuzni turistički najam. Spoj vrhunskog dizajna, potpune privatnosti i potpune funkcionalnosti čini ovu nekretninu iznimnom investicijskom prilikom.
Vlasništvo uredno, bez tereta.
Za više informacija i organizaciju razgledavanja kontaktirajte nas na + 385 95 3736... Prikaži broj
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o pos
Tržišna analiza - Deklići, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 645.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 4.014 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
794.916 €
Medijana: 645.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.042 €/m²
Medijana: 4.014 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Deklići, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 645.000 € | 4.014 € | 4.042 € | 59 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -11% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -19% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 536.000 € | 2.724 € -32% | 2.794 € | 166 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.351 € -41% | 2.756 € | 102 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -44% | 2.153 € | 9 |
Za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Deklići, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Deklići, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/56
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
25.000 €
U Deklići, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Deklići, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Deklići, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Deklići, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Deklići, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
