Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 327m2, 1950000e, id32264

6

Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 1950000 €, 327 m2

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.950.000€

Površina: 327 m2 (5 963 €/m2)

Površina zemljišta: 1011

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 32264

Opis

ISTRA, KAŠTELIR Luksuzna vila u izgradnji s pogledom na more

U ponudi predstavljamo vrlo kvalitetnu i pomno planiranu vilu na prekrasnoj lokaciji koja predstavlja dio novog projekta već nagrađivanih investitora za nagradu najluksuznije vile za odmor.
Budućim vlasnicima osigurana je kvaliteta, prekrasni interijeri i eksterijeri, komfor, udobnost i iznad svega luksuz.

Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.
Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Ova prekrasna vila nudi 306 m2 stambenog prostora, 152 m2 prostora koje pripadaju različitim terasama u sklopu vile te bazen koji nudi 58 m2 prostora za potpuni hedonizam.

Neizostav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 811.281 € · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 642.500 € · +204% (iznad medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 5.963 €/m² Prosjek: 4.076 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.014 €/m² · +49% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

811.281 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

207,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.139 €/m² +119% · 43 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.139 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 43 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.605 € i površinom oko 184,0 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kaštelir-Labinci imaju medijanu cijene od 642.500 € (prosjek 811.281 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +15%	4.604 €	17
Kaštelir-Labinci trenutni	642.500 €	4.014 €	4.076 €	61
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -37%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -52%	2.119 €	105

Za kuća (Kaštelir, Kaštelir-Labinci) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 811.281 €, prosječna površina 207,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 7% oglasa za kuća (4 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 30.925 €).

Sniženih oglasa

7%

4/58

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

30.925 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 35 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 38 od 58 ogl. · 66%

Terasa 25 od 58 ogl. · 43%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 811.281 € (+140%) i iznad medijane od medijane od 642.500 € (+204%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.963 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci oko 4.076 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 4.014 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 811.281 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 811.281 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 207,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.