Reklama

Impresivna vila sa prostranom okućnicom, okružena prelijepom prirodom, Kašte

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

1.300.000€

2 888 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

8

Grijanje

Peć na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.300.000€
Površina
450 m2 (2 888 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Grijanje
Peć na lož ulje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
72166
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje impresivnu vilu sa prostranom okućnicom, okruženu prelijepom prirodom, Kaštelir, ISTRA
Vila se nalazi u malom mjestu, usred prirode, udaljena 20- tak kilometara od popularnog Poreča.
Ukupne je površine 450 m2, smještena na parceli od 2000 m2. Sastoji se od dvije smještajne jedinice, svaka sa zasebnim ulazom.
Prva smještajna jedinica se prostire na suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi prostor za zabavu, wellness oaza sa saunom i hidromasažnom kadom te sanitarni čvor. U prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, te spavaća soba sa vlastitim tušem i wc-om. Na katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Druga, manja smještajna jedinica se prostire na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, wc i spavaća soba sa svojom kupaonicom, Na katu su dvije spavaće sobe s kupaonicom.

Vila je u cijelosti je klimatizirana. Ima centralno grijanje na lož ulje i solarno grijanje.
Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Okućnica je lijepo uređena zelenim travnjakom i mediteranskim biljem. Na njoj se nalazi bazen površine cca 50 m2 sa hidromasažnim dijelom i ljetna kuhinja sa natkrivenom terasom.

Ova vila je idealna prilika za sve one koje voli osamu i mir, a istovremeno je blizu svih sadržaja. Jako dobra investicija za turističko iznajmljivanje.

Općina Kaštelir – Labinci se smjestila na zapadnoj ob

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 798.420 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +117% (iznad medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 2.889 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -27% (ispod medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

798.420 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 599.000 € 3.970 € 4.108 € 53
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -45% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -47% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 12 ogl. · 24%
iznad 150 m² 31 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 50 ogl. · 70%
Terasa 20 od 50 ogl. · 40%
Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt