KAŠTELIR, KAMENA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
775.000€
4 813 €/m2
Tip
Kuća
Površina
161 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 775.000€
- Površina
- 161 m2 (4 813 €/m2)
- Površina zemljišta
- 979
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 111489
Opis
KAŠTELIR, u ponudi imamo sjajnu novoizgrađenu kamenu kuću s bazenom.
U uređenom dijelu Kaštelira, okruženom modernim vilama, nalazi se ova atraktivna kuća koja osim izvrsnog turističkog najma može postati Vaša kuća za život.
Nekretnina je smještena na prostranoj, u potpunosti ograđenoj okućnici.
Kuća se sastoji od četiri odvojene spavaće sobe svaka sa svojom terasom i pogledom na more i okolicu Poreča, tri kupaonice, gostinjskog wc-a, dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom iz kojeg se pruža panoramski pogled na okolinu.
Vanjski prostor je mjesto gdje ćete maksimalno uživati. Ljetna kuhinja s roštiljem, bazen sa sunčalištem i starim drvom sa velikom krošnjom koja radi hlad može biti idealno okruženje za obiteljski život.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji poput trgovine, škole, crkve i kafića, dok su Poreč i plaže udaljeni svega 10 minuta lagane vožnje.
Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom način
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
810.429 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
213,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 640.000 € | 4.000 € | 4.092 € | 52 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.300 € -43% | 2.511 € | 93 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -45% | 2.532 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -50% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/49
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 775.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.814 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
655.000 € 2.977 €/m²
Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 220 m²
645.000 € 4.300 €/m²
Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 150 m²
640.000 € 7.273 €/m²
Istra, Kaštelir: Moderna vila s bazenom i pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 88 m²
600.000 € 3.333 €/m²
Istra, Kaštelir, kamena kuća, 180 m2, renovirana, bazen, SPA
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 180 m²
950.000 € 4.130 €/m²
Istra, Poreč, Kaštelir: Luksuzna vila s bazenom za vrhunsku udobnost
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 230 m²
598.000 € 3.761 €/m²
Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 159 m²
598.000 € 3.761 €/m²
Kaštelir, moderna kuća sa bazenom i pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 159 m²
580.000 € 4.833 €/m²
Istra, Kaštelir, kuća, 120 m2, kompletno renovirana, bazen
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 120 m²
580.000 € 5.273 €/m²
Autentična istarska kamena kuća s bazenom i pogledom na more – na proda...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 110 m²
580.000 € 3.580 €/m²
ISTRIJA, KAŠTELIR - Očaravajuća kamena vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 162 m²
470.000 € 4.196 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²