Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 327m² - 1.950.000 €

6

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM — fotografija 2

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM — fotografija 3

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM — fotografija 4

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM — fotografija 5

KAŠTELIR, LUKSUZNA VILA SUVREMENOG DIZAJNA S INFINITY BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.950.000€

Površina: 327 m2 (5 963 €/m2)

Površina zemljišta: 959

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 98101

Opis

KAŠTELIR, u ponudu smo dobili luksuznu vilu modernog arhitektonskog izričaja, pažljivo projektiranu kako bi spojila suvremeni dizajn, autentične kamene detalje i drvene elemente u skladnu i funkcionalnu cjelinu.

Vilu karakteriziraju čiste linije, otvoreni prostori i snažna povezanost interijera s vanjskim okruženjem. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju osjećaj prostranosti, dok krovni otvori postavljeni duž cijelog stubišta omogućuju dodatno dnevno osvjetljenje te pogled na nebo i zvijezde u noćnim satima.

Središnji vanjski element vile je infinity bazen, s jednim bočnim zidom izvedenim u prozirnom staklu, čime se postiže atraktivan vizualni efekt i dojam spajanja vode s horizontom. Uz bazen se nalazi fire pit, odvojen staklenom pregradom, koji dodatno naglašava luksuzan karakter eksterijera. U sklopu wellness sadržaja predviđena je sauna s pogledom na nebo te vanjski jacuzzi.

Lokacija vile omogućuje potpuni mir i privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini renomiranih vinarija, restorana i proizvođača maslinovog ulja, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom kako za osobno korištenje, tako i za luksuzni turistički najam.

Vila je trenutno u fazi gradnje, započete u rujnu, a planirani završetak radova predviđen je za drugu polovicu 2026. godine. Tijekom gradnje, budućem kupcu omogućene su izmjene u pregradnim (nenosećim) zidovima, završnim oblogama, sanitarijama i izboru boja. Također

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 833.220 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 642.500 € · +204% (iznad medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 5.963 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.049 €/m² · +47% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

833.220 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 4.049 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.178 €/m² +121% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.178 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.818 € i površinom oko 198,1 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 642.500 € (prosjek 833.220 €), a medijana po m² 4.049 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	642.500 €	4.049 €	4.130 €	53
Zadar	599.000 €	3.265 € -19%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -43%	2.565 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.220 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (44%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 37 od 50 ogl. · 74%

Terasa 22 od 50 ogl. · 44%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.963 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.130 €/m², medijana 4.049 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 4.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.220 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.