Kaštelir, luksuzna vila u izgradnji sa pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
1.950.000€
5 963 €/m2
Tip
Kuća
Površina
327 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.950.000€
- Površina
- 327 m2 (5 963 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1011
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 68693
Opis
U ponudi našoj predstavljamo vrlo kvalitetnu, raskošnu i pomno planiranu vilu smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre u mjestu Kaštelir.
Projekt vile je osmišljen od već ranije nagrađivanih investitora za nagradu najluksuznije vile za odmor.
Ova vila svojim budućim vlasnicima osigurava kvalitetu, prekrasni
interijer i eksterijer, komfor, udobnost i iznad svega luksuz.
Jedinstvenim modernim dizajnom i autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.
Uz velike staklene stijene omogućena je prirodna svjetlost u svakom kutku prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima.
Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +226% (iznad medijane)
Medijana: 3.970 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
798.420 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
205,2 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.108 €/m²
Medijana: 3.970 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 599.000 € | 3.970 € | 4.108 € | 53 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -37% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.155 € -46% | 2.402 € | 51 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -49% | 2.198 € | 9 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.016 € -49% | 2.268 € | 95 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/50
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (226%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.963 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.950.000 € 6.373 €/m²
Kastelir: Moderna vila s pogledom na more, jedinstveno dizajnirana za luksuzni
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 306 m²
1.350.000 € 3.750 €/m²
ISTRA, KAŠTELIR - Fascinantna kamena vila s panoramskim pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 360 m²
1.300.000 € 6.701 €/m²
Istra, Kaštelir: Ekskluzivan projekt vila s pogledom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 194 m²
1.300.000 € 2.889 €/m²
Impresivna vila sa prostranom okućnicom, okružena prelijepom prirodom, Kašte
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 450 m²
1.245.000 € 3.773 €/m²
ISTRA, KAŠTELIR - Tri prizemnice s bazenom, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 330 m²
950.000 € 4.130 €/m²
Istra, Poreč, Kaštelir: Luksuzna vila s bazenom za vrhunsku udobnost
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 230 m²
775.000 € 4.814 €/m²
KAŠTELIR, KAMENA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 161 m²
655.000 € 2.977 €/m²
Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 220 m²
645.000 € 4.300 €/m²
Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 150 m²
640.000 € 7.273 €/m²
Istra, Kaštelir: Moderna vila s bazenom i pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 88 m²