Cetvorosoban stan, Kolan, Mandre, prodaja, 85m2, 520025e, id85285

4

Cetvorosoban stan, Kolan, Mandre, prodaja, 520025 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.025€

Površina: 85 m2 (6 117 €/m2)

Površina zemljišta: 52

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85285

Opis

NOVOGRADNJA NA IZVRSNOJ POZICIJI - 1. RED DO MORA!

Stan u modernoj novogradnji udaljenosti svega 50 metara od mora i plaže.
Ukupna površina stana iznosi 85.39 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, kupaonice.
Također stan ima lođu površine 3.35 m2 (obračunski 2.51 m2), natkrivenu terasu od 5.44 m2 (obračunski 2.72 m2), kao i pripadajuću okućnicu površine 52.95 m2 (obračunski 5.30 m2).
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto od 12.60 m2 (obračunski 3.15 m2).

Predviđeni termin useljenja je ožujak 2026. godine.

Izvrsna nekeretnina kao investicija, za turistički najam ili kao dom za obitelj koja traži prestižnu lokaciju uz more!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3356

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mandre, Kolan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.025 € Prosjek: 449.255 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 406.500 € · +28% (iznad medijane)

252.300 € Prosjek · Medijana 729.500 €

Cijena / m²: 6.118 €/m² Prosjek: 5.245 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.040 €/m² · +1% (u medijani)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.250 €/m²

Prosječna cijena

449.255 €

Medijana: 406.500 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.245 €/m²

Medijana: 6.040 €/m²

Raspon cijena

252.300 – 729.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.245 €/m² Najskuplje: 5.245 €/m²

Mandre 5.245 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Mandre ima prosječno 5.245 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 449.255 € i površinom oko 87,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kolan imaju medijanu cijene od 406.500 € (prosjek 449.255 €) i medijanu od 6.040 €/m² (prosjek 5.245 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +5%	7.248 €	71
Kolan trenutni	406.500 €	6.040 €	5.245 €	28
Zadar	430.785 €	4.110 € -32%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -48%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -51%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Mandre, Kolan) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.255 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 252.300 – 729.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Mandre, Kolan (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mandre, Kolan je 43% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.298 €).

Sniženih oglasa

43%

12/28

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.298 €

U Mandre, Kolan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (32%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Mandre, Kolan je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 39%

U Mandre, Kolan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.013 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.775 €/m²).

Dvosoban stan 6.013 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.362 €/m² · 14 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.775 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 22 od 28 ogl. · 79%

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Mandre, Kolan

Ovaj oglas košta 520.025 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 449.255 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 406.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 252.300 do 729.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.118 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan oko 5.245 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 6.040 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan iznosi 449.255 €, a medijana 406.500 €. Raspon cijena kreće se od 252.300 do 729.500 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan iznosi oko 5.245 €/m², medijana je 6.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mandre, Kolan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.255 € (medijana 406.500 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.