Kuća Kostrena Sveta Lucija, Kostrena 220m² - 463.500 €

6

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja — fotografija 2

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja — fotografija 3

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja — fotografija 4

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja — fotografija 5

Kostrena kuća sa 5 stambenih jedinica, 220 m2 - prodaja — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 463.500€

Površina: 220 m2 (2 106 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Terasa: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 105532

Opis

Prodaje se kuća u Kostreni – 220 m², 5 stambenih jedinica, pogled na more

U mirnom i tihom dijelu Kostrene, idealnom za obiteljski život ili turistički najam, prodaje se kuća ukupne stambene površine 220 m², podijeljena na 5 zasebnih stambenih jedinica.

Tri stana su u potpunosti adaptirana, moderno uređena i odmah useljiva, dok su preostala dva u završnoj fazi uređenja – potrebno je postaviti pločice i opremiti ih namještajem, što novom vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz, čime je osigurana potpuna privatnost za sve korisnike. Ovakav raspored čini nekretninu izuzetno pogodnom za investiciju u turistički ili dugoročni najam, ali i za veću obitelj koja želi kombinirati zajednički život s određenom razinom odvojenosti.

Kući pripada uređena okućnica površine 260 m² koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje poput vrta, roštilja ili dječjeg kutka. U dvorištu su osigurana 3 parkirna mjesta, što je velika prednost, posebno tijekom turističke sezone.

Nekretnina je južno orijentirana, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a s kuće se pruža predivan, otvoren pogled na more. Zahvaljujući svojoj poziciji, kuća nudi mir, sunce i ugodnu mediteransku atmosferu.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja i klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kuća se nalazi u blizini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.500 € Prosjek: 1.044.089 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -49% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.107 €/m² Prosjek: 4.334 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -49% (ispod medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.044.089 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

243,1 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.334 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +121% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.044.089 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.334 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	900.000 €	4.096 €	4.334 €	37
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -44%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -46%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.089 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (32%).

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Garaža 14 od 37 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 12 od 37 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.107 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je oko 4.334 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi oko 4.334 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.089 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.