Kuća, Kostrena 220m² - 410.000 €

10

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 2

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 3

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 4

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 5

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 6

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 7

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 8

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 9

Kostrena, dvojna kuća s 5 stanova u fazi adaptacije — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 410.000€

Površina: 220 m2 (1 863 €/m2)

Površina zemljišta: 257

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 8817

Opis

U ponudi je dvojna starina od 220m2 u fazi renovacije smještena na parceli od 257m2.
Ova cijena se odnosi za trenutno stanje - u fazi adaptacije, a cijena od 455.000€/hrk je za potpuno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Suteren: ulaz sa stepeništem i stan od 40m2, 1-sobni s db.
Prizemlje: garsonijera i još jedan stan sa zasebnim ulazima, zajednička terasa od 40m2 te stan koji je rasporedom 1-sobni s db.
Visoko potkrovlje: stan od 80m2 koji je rasporedom 2-sobni s db.
Oprema: kameni zidovi debljine 60cm, stiropor 5cm s vanjske i unutarnje strane, novi krov s hidro i termo izolacijom, 10cm Pur pjena, PVC stolarija, Alu rolete, solarno podno grijanje i za toplu vodu s dogrijavanjem na gradski plin.
Na prednjoj strani kuće je u planu termo fasada, a na stražnjoj fasada s tekućim plutom debljine 3mm.
Pored kuće osigurana su 4 parkirna mjesta, a na okućnici postoji mogućnost izvedbe bazena veličine 4,3x2,3m .

ID KOD AGENCIJE: K662

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 1.044.089 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -54% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.864 €/m² Prosjek: 4.334 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -54% (ispod medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.044.089 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

243,1 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.334 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +121% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.044.089 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.334 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	900.000 €	4.096 €	4.334 €	37
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -44%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -46%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.089 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (32%).

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Garaža 14 od 37 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 12 od 37 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.334 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.334 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.089 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.