Kuća, Kostrena 330m² - 899.000 €

6

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KOSTRENA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 899.000€

Površina: 330 m2 (2 724 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 107469

Opis

KOSTRENA, u ponudu smo dobili samostojeću kuću u Kostreni, smještena u mirnom dijelu naselja, s ukupno 280 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Uz glavnu kuću nalazi se i garsonijera od 35 m² koja može poslužiti za goste, radni prostor ili najam.

U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na prostranu terasu. Na istoj etaži su još kupaonica i manja prostorija pogodna za spremište ili garderobu.

Na katu su smještene tri spavaće sobe i dodatna kupaonica. Posebnost ovog dijela kuće je prostor koji se proteže na dvije etaže i može se organizirati kao zasebna stambena jedinica. S terasa se pruža pogled na Kvarnerski zaljev, Rijeku i Učku.

Kuća ima centralno grijanje na lož ulje te solarne panele za zagrijavanje vode. Ugrađeni su i klima uređaji za hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.

U sklopu nekretnine nalaze se garaža i kotlovnica, što osigurava dodatni prostor za pohranu. Okućnica je uređena i pruža mogućnost boravka na otvorenom.

Lokacija omogućuje miran način života uz blizinu mora i plaža, dok je centar grada Rijeke udaljen svega desetak minuta vožnje.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 1.056.564 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 905.000 € · -1% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.724 €/m² Prosjek: 4.344 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · -34% (ispod medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.056.564 €

Medijana: 905.000 €

Prosječna površina

245,7 m²

Medijana: 256,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.646 €/m² +127% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.268.375 € i površinom oko 260,5 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 905.000 € (prosjek 1.056.564 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	905.000 €	4.127 €	4.344 €	36
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -44%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.564 €, prosječna površina 245,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Garaža 14 od 36 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 12 od 36 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.724 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.344 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,7 m² (medijana 256,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.564 € (medijana 905.000 €), prosječna površina 245,7 m² (medijana 256,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.