KOSTRENA – Prostrana samostojeća kuća od 300 m² s dvije stambene jedinice
Martinšćica, Kostrena
580.000€
1 933 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
9
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 300 m2 (1 933 €/m2)
- Površina zemljišta
- 508
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118545
Opis
KOSTRENA – Na mirnoj i ugodnoj lokaciji na Vrhu Martinščice, u okruženju obiteljskih kuća i mediteranskog zelenila, predstavljamo prostranu samostojeću kuću ukupne površine 300 m², koja se ističe funkcionalnim rasporedom, velikim brojem prostorija i pogledom na more. Zahvaljujući organizaciji kroz dvije zasebne stambene jedinice, prostranim terasama i pripadajućoj okućnici, nekretnina pruža izvrsne mogućnosti za ugodan obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju vlastitog stanovanja i najma.
Kuća je raspoređena kroz suteren, prizemlje, kat i dodatni potkrovni prostor, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnoj organizaciji stambenih cjelina. Svaka jedinica omogućuje zasebno korištenje, što predstavlja značajnu prednost za obitelji koje žele živjeti u neposrednoj blizini, ali uz zadržavanje vlastite privatnosti.
U suterenu se nalazi zasebna stambena jedinica koja obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaonicu, ostavu i pripadajuće pomoćne prostorije. Raspored pruža praktičan i ugodan prostor za svakodnevni život, a ova etaža dodatno raspolaže garažom i odvojenom kotlovnicom, čime su osigurani funkcionalni sadržaji potrebni za korištenje i održavanje kuće.
Prizemlje predstavlja donju etažu prostranog dvoetažnog stana s potpuno zasebnim ulazom. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na terasu, jedne spavaće sobe, kupaonice i ulaznog hodnika. Dnevni prostori m
Tržišna analiza - Martinšćica, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.096 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.044.089 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
243,1 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.334 €/m²
Medijana: 4.096 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinšćica, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².
Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².
Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kostrena medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.044.089 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.334 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Martinšćica, Kostrena trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.089 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Martinšćica, Kostrena (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinšćica, Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).
Sniženih oglasa
8%
3/37
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
319.333 €
U Martinšćica, Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Martinšćica, Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Martinšćica, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinšćica, Kostrena
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Martinšćica, Kostrena je oko 4.334 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinšćica, Kostrena iznosi 1.044.089 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinšćica, Kostrena iznosi oko 4.334 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Martinšćica, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinšćica, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.089 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 2.153 €/m²
KOSTRENA -investicijska nekretnina sa 5 stambenih jedinica
Martinšćica, Kostrena
- 418 m²