Reklama

Kvarner, Kostrena, 4-sobni dvoetažni stan, okućnica

Doričići, Kostrena

450.000€

4 054 €/m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
111 m2 (4 054 €/m2)
Površina zemljišta
120
Kat
Prizemlje
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.10.2026
ID
92032
Reklama

Opis

KOSTRENA - 3S+DB u novijoj gradnji s vrtom i pogledom na more!

Posredujemo u prodaji odlične nekretnine u Kostreni na super lokaciji! Dvoetažni stan koji je izgrađen 2013. godine.

Donja etaža se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, zasebnog wc-a, ostave i garderobe. Sa sjeverne strane izlazi se na dio vrta gdje se nalazi roštilj. Također postavljene su grede za nastrešnicu. Sa južne strane izlazi se u veći vrt koji se sastoji od natrkivene terase i zelene površine.

Gornja etaža se sastoji od tri spavaće sobe od koje jedna ima balkon, te kupaonice s wc-om (u kojoj je također napravljeno podno grijanje). Također sa gornje etaže se ulazi u tavan koji služi kao spremište.

Uz stan također dolaze dva parkirna mjesta.

Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin i potpuno je klimatiziran (3 klima uređaja).
Većina namještaja je rađena po mjeri, kuhinja je 'Dan kuchen' i sav namještaj, osim privatnih stvari ostaje u cijeni.

Do mora je deset minuta pješke što ovu nekretninu čini idealnom investicijom i za turistički najam. Također nalazi se u slijepoj ulici na mirnom i tihom mjestu.

Odlična prilika sa pogledom na more !

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/o

Reklama

Tržišna analiza - Doričići, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 720.183 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -40% (ispod medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.054 €/m² Prosjek: 4.580 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.501 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

720.183 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

157,6 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.580 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Doričići, Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 720.183 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +42% 7.089 € 67
Kostrena trenutni 750.000 € 4.501 € 4.580 € 54
Zadar 394.475 € 4.347 € -3% 4.436 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € -21% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € -27% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Doričići, Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.183 €, prosječna površina 157,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Doričići, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Doričići, Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Doričići, Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Doričići, Kostrena je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 33%
iznad 150 m² 28 ogl. · 52%

U Doričići, Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.565 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 61%
Petosoban stan 4.565 €/m² · 12 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Doričići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 54 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 33 od 54 ogl. · 61%
Garaža 3 od 54 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Doričići, Kostrena

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Doričići, Kostrena je oko 4.580 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Doričići, Kostrena iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Doričići, Kostrena iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Doričići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 157,6 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Doričići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.183 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 157,6 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

450.000 €

Kontakt