Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 212m2, 880000e, id90219

8

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 880000 €, 212 m2

Tip

Stan

Površina

212 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 880.000€

Površina: 212 m2 (4 150 €/m2)

Površina zemljišta: 153

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 90219

Opis

Prodjemo luksuzni troetažni stan ukupne površine 212 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe
- dvije kupaonice, dva dodatna toaleta, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište (8 m²)

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6771

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 611.111 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +35% (iznad medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.151 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.342 €/m² · -4% (u medijani)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

611.111 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

145,9 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 4.128 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Glavani 4.128 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Glavani ima prosječno 4.128 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.364 € i površinom oko 161,6 m².

Paveki 4.219 €/m² +2% · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 4.203 €/m² +2% · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.203 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 147,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 611.111 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +45%	6.908 €	78
Kostrena trenutni	650.000 €	4.342 €	4.229 €	62
Zadar	412.974 €	4.110 € -5%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -16%	3.691 €	995
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -37%	2.832 €	87

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.111 €, prosječna površina 145,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

21.333 €

U Kostrena najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 40%

iznad 150 m² 24 ogl. · 39%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.785 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.421 €/m² · 37 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.785 €/m² · 14 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 62 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 33 od 62 ogl. · 53%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 611.111 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.151 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.229 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.342 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 611.111 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,9 m² (medijana 139,0 m²), s rasponom od 58,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.111 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 145,9 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.