Stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 210m2, 870000e, id90221

Novo 8

Stan, Kostrena, prodaja, 870000 €, 210 m2

Tip

Stan

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 870.000€

Površina: 210 m2 (4 142 €/m2)

Površina zemljišta: 351

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 90221

Opis

Prodjemo luksuzni dvoetažni stan ukupne površine 210 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe
- dvije kupaonice, dva dodatna toaleta, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište (8 m²)

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6769

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 616.048 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +34% (iznad medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.143 €/m² Prosjek: 4.258 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.365 €/m² · -5% (ispod medijane)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

616.048 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

146,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Glavani 4.293 €/m² +2% · 10 ogl.

Glavani ima prosječno 4.293 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 691.000 € i površinom oko 165,3 m².

Paveki 4.219 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 147,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 616.048 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosjek 4.258 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +44%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +2%	4.483 €	69
Kostrena trenutni	650.000 €	4.365 €	4.258 €	61
Rijeka	316.000 €	3.668 € -16%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.213 € -26%	3.180 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.943 €	21

Za petosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.048 €, prosječna površina 146,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

21.333 €

U Kostrena najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 39%

iznad 150 m² 24 ogl. · 39%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.886 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.421 €/m² · 37 ogl. · 61%

Petosoban stan 3.886 €/m² · 13 ogl. · 21%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 61 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 33 od 61 ogl. · 54%

Garaža 10 od 61 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 616.048 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.143 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kostrena oko 4.258 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.365 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi 616.048 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.258 €/m², medijana je 4.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 146,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 58,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.048 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 146,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.