Kostrena stan ( 2S+DB ) s pogledom na more - prodaja
Paveki, Kostrena
401.700€
4 319 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 401.700€
- Površina
- 93 m2 (4 319 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 102770
Opis
KOSTRENA – PAVEKI | 2S+DB | 93 m² | POGLED NA MORE | PRODAJA
Na prodaju je prostran i svijetao stan površine 93 m² smješten u mirnom dijelu naselja Paveki, Kostrena. Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini zelenila, što osigurava dodatni osjećaj privatnosti i ugodnog okruženja.
Stan se ističe otvorenim pogledom na more te južnom orijentacijom koja prostoru daje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Raspored je vrlo funkcionalan i obuhvaća:
• dvije prostrane spavaće sobe
• dnevni boravak
• kuhinju
• kupaonicu
• dodatni zasebni WC
• veliki hodnik
• ostavu
• balkon južne orijentacije s otvorenim pogledom na more
S balkona se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, što ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i dodatnu kvalitetu stanovanja.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja ili klima uređaja, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan također ima dimnjak, što ostavlja mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete prema želji budućeg vlasnika. Dodatnu praktičnost pruža drvarnica, kao i javni parking u neposrednoj blizini zgrade.
Nekretnina je uredna, održavana i spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se djelomično namještena.
Lokacija je izuzetno atraktivna – mirna rezidencijalna zona, okružena zelenilom, a u blizini se nalaze svi bitni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Blizina mora i šetnica doda
Tržišna analiza - Paveki, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 4.501 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
720.183 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
157,6 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.580 €/m²
Medijana: 4.501 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Paveki, Kostrena za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Kostrena Sveta Lucija.
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 720.183 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Paveki, Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.183 €, prosječna površina 157,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Paveki, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Paveki, Kostrena je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).
Sniženih oglasa
13%
7/54
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
19.286 €
U Paveki, Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Paveki, Kostrena je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
U Paveki, Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.565 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Paveki, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Paveki, Kostrena
Ovaj oglas košta 401.700 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.319 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Paveki, Kostrena je oko 4.580 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 10.945 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Paveki, Kostrena iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Paveki, Kostrena iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 10.945 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za trosoban stan u Paveki, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,6 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Paveki, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.183 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 157,6 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska