Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 198m2, 750000e, id54275

10

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 750000 €, 198 m2

Tip

Stan

Površina

198 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 198 m2 (3 787 €/m2)

Površina zemljišta: 143

Kat: 3

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 54275

Opis

U ponudu smo dobili luksuznu kuću dvojnica novogradnja udaljena svega par minuta hoda od škole, vrtića, mora, plaže... Top lokacija. Kuća se sastoji od vertikalne stambene jedinice, suteren, prizemlje, prvi kat i krovne terase, vanjske terase sa bazenom i okućnica sa zelenilom. Stan ima stambene površine 198 m2, u prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni dio s izlazom na okućnicu. Na prvom katu su tri sobe i kupaonica i master soba sa kupaonicom i garderobom. Krov je izveden jednim dijelom u obliku krovne terase, a drugim dijelom je zatvoren i na njemu je smještena fotonaponska elektrana što kuću čini energetski neovisnom. Grijanje, hlađenje, svi kućanski aparati i u garaži utičnica za punjenje električnog automobila, sve povezano sa krovnom toplanom. U vanjskom dijelu dva parking mjesta, garaža je u sklopu kuće s direktnim ulazom u stambeni dio. Predviđeno useljenje ljeto 2024.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19921

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 664.317 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 705.000 € · +6% (iznad medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.788 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.365 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.400 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

664.317 €

Medijana: 705.000 €

Prosječna površina

153,3 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki.

Najjeftinije: 4.219 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Glavani 4.293 €/m² +2% · 10 ogl.

Glavani ima prosječno 4.293 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 691.000 € i površinom oko 165,3 m².

Paveki 4.219 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 705.000 € (prosjek 664.317 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +45%	6.940 €	78
Kostrena trenutni	705.000 €	4.365 €	4.371 €	47
Zadar	420.000 €	4.011 € -8%	4.245 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -24%	3.368 €	836
Zagreb	285.724 €	3.223 € -26%	3.330 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -33%	2.971 €	25

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.317 €, prosječna površina 153,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

17%

8/47

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 32%

iznad 150 m² 23 ogl. · 49%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.197 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.705 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 6 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.691 €/m² · 27 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 12 ogl. · 26%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (11%).

Terasa 34 od 47 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 24 od 47 ogl. · 51%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 664.317 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 705.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.788 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.365 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.400 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 664.317 €, a medijana 705.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 1.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.400 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,3 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.317 € (medijana 705.000 €), prosječna površina 153,3 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.