Stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 209m2, 850000e, id90223

Novo 8

Stan, Kostrena, prodaja, 850000 €, 209 m2

Tip

Stan

Površina

209 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 209 m2 (4 066 €/m2)

Površina zemljišta: 356

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 90223

Opis

Prodjemo luksuzni dvoetažni stan ukupne površine 210 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- četiri spavaće sobe, izbe
- tri kupaonice, dodatni toalet, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6767

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 724.953 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 730.000 € · +16% (iznad medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.067 €/m² Prosjek: 4.522 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.483 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.400 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

724.953 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

160,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.522 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 730.000 € (prosjek 724.953 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosjek 4.522 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +40%	6.806 €	77
Kostrena trenutni	730.000 €	4.483 €	4.522 €	45
Zadar	449.500 €	4.347 € -3%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -26%	3.225 €	820
Zagreb	290.000 €	3.221 € -28%	3.284 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -35%	2.968 €	24

Za petosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.953 €, prosječna površina 160,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 18% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 33%

iznad 150 m² 24 ogl. · 53%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.262 €/m²).

Trosoban stan 4.201 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.691 €/m² · 27 ogl. · 61%

Petosoban stan 4.262 €/m² · 13 ogl. · 30%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Terasa 33 od 45 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 25 od 45 ogl. · 56%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 724.953 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 730.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kostrena oko 4.522 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.483 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.400 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi 724.953 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.522 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.400 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.953 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 160,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.