Cetvorosoban stan, Kostrena 141m² - 650.000 €

8

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 141 m2 (4 609 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 90224

Opis

Prodjemo luksuzni stan ukupne površine 142 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe,
- dvije kupaonice, dodatni toalet, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:

- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6766

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 728.035 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.610 €/m² Prosjek: 4.512 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.483 €/m² · +3% (u medijani)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

728.035 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

161,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.512 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Paveki 3.773 €/m² +18% · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 3.773 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.850 € i površinom oko 108,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 728.035 €), a medijana po m² 4.483 €/m² (prosjek 4.512 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.451 €/m²) i Zagreb (3.133 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +42%	7.113 €	68
Kostrena trenutni	750.000 €	4.483 €	4.512 €	55
Zadar	449.500 €	4.347 € -3%	4.473 €	68
Rijeka	246.000 €	3.451 € -23%	3.598 €	784
Zagreb	275.478 €	3.133 € -30%	3.007 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -34%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.035 €, prosječna površina 161,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 29 ogl. · 53%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 61%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%

Garaža 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.035 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.512 €/m², medijana 4.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.769 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 728.035 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.035 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 161,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.