Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 141m2, 650000e, id90224

8

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 650000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 141 m2 (4 609 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 90224

Opis

Prodjemo luksuzni stan ukupne površine 142 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe,
- dvije kupaonice, dodatni toalet, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:

- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6766

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 628.037 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · 0% (u medijani)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.610 €/m² Prosjek: 4.242 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · +7% (iznad medijane)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

628.037 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

148,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki.

Najjeftinije: 4.219 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Glavani 4.293 €/m² +2% · 10 ogl.

Glavani ima prosječno 4.293 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 691.000 € i površinom oko 165,3 m².

Paveki 4.219 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 628.037 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.242 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.296 € +47%	6.945 €	77
Kostrena trenutni	650.000 €	4.291 €	4.242 €	52
Zadar	448.658 €	4.102 € -4%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -22%	3.464 €	927
Zagreb	280.724 €	3.223 € -25%	3.289 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.037 €, prosječna površina 148,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/52

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 35%

iznad 150 m² 23 ogl. · 44%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosječno 4.510 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.635 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.179 €/m² · 8 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.510 €/m² · 29 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.635 €/m² · 13 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 37 od 52 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 5 od 52 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 628.037 € (+3%) i u medijani od medijane od 650.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.610 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.242 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.291 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 628.037 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 148,4 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.037 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 148,4 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.