Zemljiste, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 1550m2, 145000e, id32707

6

Zemljiste, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 145000 €, 1550 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1550 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 1550 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 32707

Opis

Fantastični građevinski teren u Šmriki nedaleko Kraljevice, površine 1.550m2 s kojeg se pruža lijep i otvoren pogled na more.
Predviđen je za gradnju moderne obiteljske kuće, razvedene na suteren, prizemlje i kat.
Sva potrebna infrastruktura je neposredno uz teren.
Lijepa i mirna lokacija okružena obiteljskim kućama i vikendicama.

ID KOD AGENCIJE: T474

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 314.507 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 114.000 € · +27% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 94 €/m² Prosjek: 141 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 123 €/m² · -24% (ispod medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 359 €/m²

Prosječna cijena

314.507 €

Medijana: 114.000 €

Prosječna površina

1.702,2 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

141 €/m²

Medijana: 123 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 176 €/m²

Šmrika 176 €/m² +226% · 16 ogl.

Šmrika ima prosječno 176 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 153.563 € i površinom oko 984,9 m².

Bakarac 54 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bakarac ima prosječno 54 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.664 € i površinom oko 1.377,4 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kraljevica imaju medijanu cijene od 114.000 € (prosjek 314.507 €) i medijanu od 123 €/m² (prosjek 141 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +67%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +18%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +14%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +2%	287 €	52
Kraljevica trenutni	114.000 €	123 €	141 €	36
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.507 €, prosječna površina 1.702,2 m², a prosječna cijena po m² oko 141 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

6%

2/36

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

29.500 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.507 € (54%) i iznad medijane od medijane od 114.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 94 €/m², dok je prosjek za zemljište u Šmrika, Kraljevica oko 141 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 123 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Šmrika, Kraljevica iznosi 314.507 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 141 €/m², medijana je 123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljište u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.702,2 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 347,0 do 8.082,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.507 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 1.702,2 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.