Zemljiste Šmrika, Kraljevica 399m² - 106.000 €

7

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 2

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 3

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 4

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 5

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 6

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

399 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 106.000€

Površina: 399 m2 (265 €/m2)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 83907

Opis

Na prodaju – Građevinsko zemljište sa svim dozvolama i projektom, Šmrika

U mirnom mjestu Šmrika, u blizini Jadranske obale, prodaje se građevinsko zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za obiteljsku kuću. Komunalni doprinos je već plaćen, što značajno ubrzava početak gradnje.

Projekt predviđa:
• Suteren: garaža, konoba i vešeraj
• Prizemlje: prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, jedna spavaća soba i kupaonica
• Kat: tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom

Zemljište se nalazi na laganoj uzvisini i pruža prekrasan panoramski pogled na more, što ovu lokaciju čini idealnom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje.

Šmrika je tiho i ugodno mjesto u neposrednoj blizini Kraljevice i Crikvenice, s brzom prometnom povezanošću prema Rijeci, otoku Krku i autocesti.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29419

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 106.000 € Prosjek: 194.421 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -8% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 266 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 119 €/m² · +124% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 359 €/m²

Prosječna cijena

194.421 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

1.405,4 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 119 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac, Križišće.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 167 €/m²

Šmrika 167 €/m² +204% · 17 ogl.

Šmrika ima prosječno 167 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 156.000 € i površinom oko 1.056,9 m².

Bakarac 55 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bakarac ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.664 € i površinom oko 1.552,3 m².

Križišće 120 €/m² +118% · 2 ogl.

Križišće ima prosječno 120 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.000 € i površinom oko 888,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kraljevica medijana cijene je 115.000 € (prosjek 194.421 €), a medijana po m² 119 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +14%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +14%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +10%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +5%	336 €	5
Kraljevica trenutni	115.000 €	119 €	128 €	35
Zagreb	187.500 €	92 € -23%	188 €	47

Za zemljište u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 194.421 €, prosječna površina 1.405,4 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.000 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 106.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 194.421 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 266 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (124%). Prosjek za zemljište u Šmrika, Kraljevica je oko 128 €/m², medijana 119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi 194.421 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 128 €/m², medijana je 119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.405,4 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 347,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 194.421 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 1.405,4 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.