Zemljiste Šmrika, Kraljevica 557m² - 200.000 €

Novo 8

ŠMRIKA - zemljište sa započetom gradnjom

Tip

Zemljiste

Površina

557 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 4

Cijena: 200.000€

Površina: 557 m2 (359 €/m2)

Površina zemljišta: 557

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 50581

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište s objektom čija je gradnja započeta na predivnoj lokaciji u Šmriki.

Već iz suterena se pruža otvoreni pogled na more.

Predviđena je gradnja samostojeće kuće s tri etaže. U suterenu, površine 76 m2, sagrađena je garaža te pomoćne prostorije koje mogu biti u funkciji konoba ili spremišta.

Projektom planirano prizemlje površine 100 m2, sastojati će se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te kupaonice. Na trećoj etaži ove samostojeće kuće planirane su dvije komforne sobe sa vlastitim kupaonicama.

Udaljenost od mora ove nekretnine iznosi samo 1 km, a fantastičan panoramski pogled na more je ono što ostavlja bez daha.

ID KOD AGENCIJE: 319

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 257.250 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 113.000 € · +77% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 359 €/m² Prosjek: 136 €/m² · +164% (iznad prosjeka)
Medijana: 123 €/m² · +192% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 359 €/m²

Prosječna cijena

257.250 €

Medijana: 113.000 €

Prosječna površina

1.537,5 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 123 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 167 €/m²

Šmrika 167 €/m² +204% · 17 ogl.

Šmrika ima prosječno 167 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 156.000 € i površinom oko 1.055,4 m².

Bakarac 55 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakarac ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.275 € i površinom oko 1.345,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kraljevica medijana cijene je 113.000 € (prosjek 257.250 €), a medijana po m² 123 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +63%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +18%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +16%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +7%	284 €	53
Kraljevica trenutni	113.000 €	123 €	136 €	35
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.250 €, prosječna površina 1.537,5 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.000 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 359 €/m², što je iznad prosjeka (164%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Šmrika, Kraljevica je oko 136 €/m², medijana 123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 136 €/m², medijana je 123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 347,0 do 8.082,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.250 € (medijana 113.000 €), prosječna površina 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.