Zemljiste, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 1392m2, 176000e, id80255

6

Zemljiste, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 176000 €, 1392 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1392 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.000€

Površina: 1392 m2 (126 €/m2)

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 80255

Opis

Prekrasan, gotovo ravan građevinski teren uz cestu i sve priključke.
Mogućnost gradnje i višestambenog objekta. Pogled na more već sa samog terena.

ID KOD AGENCIJE: 6793

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 254.826 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 114.000 € · +54% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 126 €/m² Prosjek: 137 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 123 €/m² · +2% (u medijani)

20 €/m² Prosjek · Medijana 359 €/m²

Prosječna cijena

254.826 €

Medijana: 114.000 €

Prosječna površina

1.519,0 m²

Medijana: 1.224,5 m²

Prosječna cijena / m²

137 €/m²

Medijana: 123 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 169 €/m²

Šmrika 169 €/m² +207% · 18 ogl.

Šmrika ima prosječno 169 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 156.778 € i površinom oko 1.045,2 m².

Bakarac 55 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakarac ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.275 € i površinom oko 1.345,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kraljevica imaju medijanu cijene od 114.000 € (prosjek 254.826 €) i medijanu od 123 €/m² (prosjek 137 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +71%	603 €	24
Pula	189.000 €	145 € +18%	159 €	106
Zadar	150.000 €	140 € +14%	220 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +7%	294 €	53
Kraljevica trenutni	114.000 €	123 €	137 €	36
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.826 €, prosječna površina 1.519,0 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/36

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.000 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 254.826 € (31%) i iznad medijane od medijane od 114.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², dok je prosjek za zemljište u Šmrika, Kraljevica oko 137 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 123 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Šmrika, Kraljevica iznosi 254.826 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 137 €/m², medijana je 123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljište u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.519,0 m² (medijana 1.224,5 m²), s rasponom od 347,0 do 8.082,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.826 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 1.519,0 m² (medijana 1.224,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.