KRK, moderna villa sa bazenom

Kornić, Krk

1.100.000€

3 780 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
291 m2 (3 780 €/m2)
Površina zemljišta
679
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Ažuriran
18.08.2026
ID
102696

Opis

Na otoku Krku u mjestu Muraj smjestila se ova posebna vila koja krade pogled. Od prve plaže Dunat udaljena je 1km, od Marine Punat 2km, a samog mjesta Punat 3km.
U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje iz kojeg se pristupa spavaćoj sobi te prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta. Taj prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu s bazenom, čime se postiže skladan spoj interijera i eksterijera.U prizemlju su također smješteni vešeraj i gostinjski WC, diskretno odvojeni radi dodatne praktičnosti i funkcionalnosti prostora.Kuhinja je izrađena po mjeri, kao i ostatak namještaja, u potpunosti prilagođen specifičnom tlocrtu kuće, čime se postiže maksimalna iskoristivost prostora te sklad funkcionalnosti i estetike.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, a svaka od njih raspolaže vlastitom, moderno uređenom kupaonicom, pružajući potpunu udobnost i privatnost.
Svaka soba opremljena je Daikin kazetnom klimom, dok je u cijeloj kući provedeno podno grijanje putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
U sklopu okućnice osiguran je prostor za parkiranje više automobila, kao i vanjska kuhinja natkrivena bioklimatskom pergolom, idealna za druženja i boravak na otvorenom. Dodatnu vrijednost daje zaseban prostor predviđen za saunu i teretanu, čime je zaokružena ponuda sadržaja usmjerenih na opuštanje i aktivan stil života.
U izgradnju

Tržišna analiza — Kornić, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 894.854 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +31% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 3.780 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -12% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

894.854 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kornić, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.006 €/m²
Linardići 5.006 €/m² +53% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.006 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.024 € i površinom oko 221,4 m².

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 894.854 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +7% 4.442 € 15
Krk trenutni 840.000 € 4.297 € 4.532 € 116
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -41% 2.715 € 167
Rijeka 443.500 € 2.429 € -43% 2.788 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -47% 2.288 € 8

Za kuća (Kornić, Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.854 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kornić, Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kornić, Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 73.517 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

73.517 €

U Kornić, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kornić, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Kornić, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kornić, Krk

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 894.854 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², dok je prosjek za kuća u Kornić, Krk oko 4.532 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.297 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kornić, Krk iznosi 894.854 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kornić, Krk iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Kornić, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kornić, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.854 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine