Kuca, Krk 252m² - 1.695.000 €

Novo 8

Krk, impozantna, namještena kuća s pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

252 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.695.000€

Površina: 252 m2 (6 726 €/m2)

Površina zemljišta: 447

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 90057

Opis

Grad Krk, prodaja, impozantna, nova kamena kuća s panoramskim pogledom na more, bazenom i okućnicom u izgradnji.

Kuća površine 252 m2, prostire se na prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, spremišta, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i okućnicu.

Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat kuće, koji se sastoji od 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu, površine 26 m2, koja pruža prekrasan panoramski pogled na more.

Na okućnici površine 447 m2 nalazi se grijani bazen površine 56 m2, sunčalište, ljetna kuhinja i roštilj, 3 parkirna mjesta.

Kuću karakterizira funkcionalan raspored prostorija, moderan dizajn, kvalitetna gradnja, sanitarije, podne obloge od prvoklasne keramike, ALU stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, fotonaponska elektrana, smart sistem, E-punionica za automobile, protuprovalna vrata,...

Prodaje se namještena, s namještajem uračunatim u cijenu.
Predviđen završetak radova je 07/26.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, rub građevinske zone, 800 m od mora.

ID KOD AGENCIJE: 3991

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.695.000 € Prosjek: 903.499 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +112% (iznad medijane)

158.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €

Cijena / m²: 6.726 €/m² Prosjek: 4.668 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · +50% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

903.499 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

198,9 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.668 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

158.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 4.936 €/m²

Linardići 4.936 €/m² +35% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 4.936 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.023.177 € i površinom oko 203,9 m².

Brzac 4.805 €/m² +31% · 15 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.250 € i površinom oko 137,5 m².

Kornić 3.665 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.000 € i površinom oko 198,2 m².

Muraj 4.930 €/m² +35% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +7% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 800.000 € (prosjek 903.499 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.668 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	800.000 €	4.485 €	4.668 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -31%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -58%	2.054 €	101

Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.499 €, prosječna površina 198,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.668 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.405 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.405 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (7%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.695.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 903.499 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.726 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.668 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 903.499 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.668 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,9 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.499 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 198,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.