Kuća, Krk 232m² - 1.450.000 €

6

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora — fotografija 2

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora — fotografija 3

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora — fotografija 4

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora — fotografija 5

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 232 m2 (6 250 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 111239

Opis

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja 1. red do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, u diskretnom i mirnom dijelu Šila, nalazi se suvremena rezidencija projektirana za klijente koji traže privatnost, vrhunsku izvedbu i bezvremensku vrijednost.

Smještena svega nekoliko koraka hoda od plaže, vila uživa iznimnu razinu mira, otvoren pogled i neposredan kontakt s mediteranskim okruženjem.
Lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s ključnim europskim destinacijama, dok istovremeno zadržava ekskluzivnost i autentičnost otočnog života.

Rezidencija se prostire na 232 m² stambenog prostora, te je pozicionirana na privatnoj parceli površine 806 m².
Arhitektura naglašava prostranost, prirodno svjetlo i skladan odnos unutarnjih i vanjskih prostora.
Interijer obuhvaća četiri elegantne spavaće suite jedinice s vlastitim kupaonicama, reprezentativan dnevni prostor otvorenog koncepta te dodatni gostinjski toalet. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine kroz integrirani sustav podnog grijanja, dizalicu topline i naprednu klimatizaciju.

Vanjski prostor zamišljen je kao privatna oaza mediteranskog karaktera.
Grijani bazen, lounge zona s otvorenim kaminom, vanjska kuhinja s roštiljem te pažljivo oblikovan vrt stvaraju atmosferu odmora i potpune privatnosti.
Stoljetne masline i bogato hortikulturno uređenje dodatno naglašavaju karakter nekretnine.

Vila se nudi potpuno opremljena, s pažljivo odabranim dizajnerskim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 918.389 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +71% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.509 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.385 €/m² · +43% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

918.389 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

207,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.509 €/m²

Medijana: 4.385 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Linardići 4.978 €/m² +39% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 4.978 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.729 € i površinom oko 235,4 m².

Brzac 4.430 €/m² +24% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.430 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.127 € i površinom oko 129,4 m².

Kornić 3.582 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.833 € i površinom oko 181,7 m².

Muraj 4.930 €/m² +38% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +9% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 918.389 €), a medijana po m² 4.385 €/m² (prosjek 4.509 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.385 €	4.509 €	121
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -48%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -49%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -54%	2.099 €	10

Za kuća u Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.389 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.996 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.996 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (11%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 918.389 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.509 €/m², medijana 4.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 918.389 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.509 €/m², medijana je 4.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.389 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.