Reklama

PASIVNA KUĆA, A+ ENERGETSKI RAZRED, KRK, 120m2, OKUĆNICA 30.000m2

Krk

1.500.000€

12 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.500.000€
Površina
120 m2 (12 500 €/m2)
Ažuriran
19.10.2026
ID
8795
Reklama

Opis

Samostojeća pasivna kuća na zemljištu od 30.000m2 na kojem je aktivna dozvola za izgradnju još jedne prizemnice od 80m2.
Kuća posjeduje certifikat energetske učinkovitosti razred A+, solari s fotonaponskim sustavom Off Gread - vlastita proizvodnja struje 4,5kW/h, akumulator 48V, šterna 20m3, geotermalno polje (sonda 3 metra).
Stambeni dio je novouređen, vrlo moderan i ekstravagantan interijer industrijskog stila, novitet na ovim područjima.
Kuća na najbolji mogući način koristi postojeće klimatske okolnosti i konfiguraciju tla. Projektirana je kao prizemna građevina ukopana s tri strane u zemlju, kako zbog visinske razlike tako i zbog uštede energije. Funkcionira bez direktnog povezivanja na komunalne sustave i zato mora sama sebi biti dovoljna, samoodrživa.
Na vrhu parcele smješten je ogromni bazen koji je namijenjen navodnjavanju maslina, a kuća se snabdijeva vodom iz šterne kapaciteta 20m3 koja prikuplja kišnicu s površine ravnog, zelenog krova. Na „zelenom“ krovu nalaze se foto-naponski paneli iz kojih se dobiva struja koja se pohranjuje u solarne baterije. Solari su u ljetnom razdoblju dostatni za opskrbu kuće električnom energijom, a dodatna količina energije osigurana je generatorom. Generatorom se primarno osigurava grijanje i hlađenje preko klima uređaja s inverterom spojenog na rekuperator. Cijevi ventilacije, grijanja i hlađenja zakopane su dva u zemlju i koriste stalnu temparaturu zemlje koja je stalna

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 961.169 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 890.000 € · +69% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 12.500 €/m² Prosjek: 4.739 €/m² · +164% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.700 €/m² · +166% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

961.169 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

207,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.739 €/m²

Medijana: 4.700 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Kornić, Brzac i dr..

Najjeftinije: 3.731 €/m² Najskuplje: 5.173 €/m²
Linardići 5.051 €/m² +35% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 5.051 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.138.291 € i površinom oko 215,7 m².

Kornić 3.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².

Brzac 5.173 €/m² +39% · 7 ogl.

Brzac ima prosječno 5.173 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.257 € i površinom oko 136,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 890.000 € (prosjek 961.169 €), a medijana po m² 4.700 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 890.000 € 4.700 € 4.739 € 108
Zadar 599.000 € 3.265 € -31% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -50% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -54% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -57% 2.198 € 9

Za kuća u Krk trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 961.169 €, prosječna površina 207,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.620 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.620 €

U Krk najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (10%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 961.169 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.500 €/m², što je iznad prosjeka (164%) i iznad medijane (166%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.739 €/m², medijana 4.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 961.169 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 4.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 961.169 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt