Reklama

PASIVNA KUĆA, A+ ENERGETSKI RAZRED, KRK, 120m2, OKUĆNICA 30.000m2

Krk

1.500.000€

12 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.500.000€
Površina
120 m2 (12 500 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
8795
Reklama

Opis

Samostojeća pasivna kuća na zemljištu od 30.000m2 na kojem je aktivna dozvola za izgradnju još jedne prizemnice od 80m2.
Kuća posjeduje certifikat energetske učinkovitosti razred A+, solari s fotonaponskim sustavom Off Gread - vlastita proizvodnja struje 4,5kW/h, akumulator 48V, šterna 20m3, geotermalno polje (sonda 3 metra).
Stambeni dio je novouređen, vrlo moderan i ekstravagantan interijer industrijskog stila, novitet na ovim područjima.
Kuća na najbolji mogući način koristi postojeće klimatske okolnosti i konfiguraciju tla. Projektirana je kao prizemna građevina ukopana s tri strane u zemlju, kako zbog visinske razlike tako i zbog uštede energije. Funkcionira bez direktnog povezivanja na komunalne sustave i zato mora sama sebi biti dovoljna, samoodrživa.
Na vrhu parcele smješten je ogromni bazen koji je namijenjen navodnjavanju maslina, a kuća se snabdijeva vodom iz šterne kapaciteta 20m3 koja prikuplja kišnicu s površine ravnog, zelenog krova. Na „zelenom“ krovu nalaze se foto-naponski paneli iz kojih se dobiva struja koja se pohranjuje u solarne baterije. Solari su u ljetnom razdoblju dostatni za opskrbu kuće električnom energijom, a dodatna količina energije osigurana je generatorom. Generatorom se primarno osigurava grijanje i hlađenje preko klima uređaja s inverterom spojenog na rekuperator. Cijevi ventilacije, grijanja i hlađenja zakopane su dva u zemlju i koriste stalnu temparaturu zemlje koja je stalna

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 916.874 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +79% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 12.500 €/m² Prosjek: 4.612 €/m² · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · +176% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

916.874 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.612 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²
Linardići 5.163 €/m² +57% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.163 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 223,1 m².

Brzac 4.708 €/m² +43% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.959 €/m² +21% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 916.874 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.612 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 840.000 € 4.531 € 4.612 € 117
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -39% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -52% 2.634 € 102

Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.874 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.079 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.874 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.500 €/m², što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (176%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.612 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 916.874 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.612 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.874 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt