Kuca, Krk 210m² - 1.250.000 €

6

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 92537

Opis

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more

Predstavljamo vam iznimnu priliku – modernu i luksuznu vilu na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, koja nudi spektakularan pogled na more i savršenu kombinaciju privatnosti, elegancije i komfora.

Smještena u mirnom, uređenom rezidencijalnom naselju, ova arhitektonski besprijekorna vila nalazi se na parceli od 518 m² i odiše sofisticiranošću, vrhunskim dizajnom i besprijekornom funkcionalnošću. Idealna je i za luksuzan obiteljski život i kao vrhunska investicija u elitni turizam.

Na pažljivo uređenoj okućnici ističu se veliki infinity bazen, prostrano sunčalište, natkrivena terasa s vanjskom blagovaonicom i ljetnom kuhinjom s roštiljem.
U prizemlju vas dočekuje prostrani open-space dnevni dio s panoramskim staklenim stijenkama koje otvaraju pogled prema bazenu i moru, moderna kuhinja s otokom te blagovaonica. Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.
Kat vile donosi dodatnu dozu luksuza: dnevni boravak/radni prostor s rasklopivim kaučom i balkonom s pogledom na šumu, glavnu spavaću sobu s kadom, luksuznom kupaonicom i modernom skandinavskom saunom, prostrani balkon s očaravajućim pogledom na more te prostranu garderobu (walk-in ormar).

Vila je građena prema najvišim standardima i opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje putem dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija vrhu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 920.638 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +47% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · +31% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

920.638 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.085 €/m²

Linardići 5.085 €/m² +40% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 5.085 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.077.723 € i površinom oko 206,6 m².

Brzac 4.702 €/m² +30% · 14 ogl.

Brzac ima prosječno 4.702 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.411 € i površinom oko 130,2 m².

Kornić 3.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 920.638 €), a medijana po m² 4.543 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.543 €	4.714 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -40%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -56%	2.211 €	101

Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.638 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 64.561 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

64.561 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.638 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.714 €/m², medijana 4.543 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 920.638 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.638 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.