Kuća, Krk 210m² - 1.250.000 €

6

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more — fotografija 2

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more — fotografija 3

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more — fotografija 4

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more — fotografija 5

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 92593

Opis

OTOK KRK - prestižna novogradnja s pogledom na more

Predstavljamo vam iznimnu priliku – modernu i luksuznu vilu na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, koja nudi spektakularan pogled na more i savršenu kombinaciju privatnosti, elegancije i komfora.

Smještena u mirnom, uređenom rezidencijalnom naselju, ova arhitektonski besprijekorna vila nalazi se na parceli od 518 m² i odiše sofisticiranošću, vrhunskim dizajnom i besprijekornom funkcionalnošću. Idealna je i za luksuzan obiteljski život i kao vrhunska investicija u elitni turizam.

Na pažljivo uređenoj okućnici ističu se veliki infinity bazen, prostrano sunčalište, natkrivena terasa s vanjskom blagovaonicom i ljetnom kuhinjom s roštiljem.
U prizemlju vas dočekuje prostrani open-space dnevni dio s panoramskim staklenim stijenkama koje otvaraju pogled prema bazenu i moru, moderna kuhinja s otokom te blagovaonica. Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.
Kat vile donosi dodatnu dozu luksuza: dnevni boravak/radni prostor s rasklopivim kaučom i balkonom s pogledom na šumu, glavnu spavaću sobu s kadom, luksuznom kupaonicom i modernom skandinavskom saunom, prostrani balkon s očaravajućim pogledom na more te prostranu garderobu (walk-in ormar).

Vila je građena prema najvišim standardima i opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje putem dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija vrhu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 934.856 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +47% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 4.686 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · +31% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

934.856 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

204,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.686 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.731 €/m² Najskuplje: 5.122 €/m²

Linardići 5.122 €/m² +37% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.122 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 224,3 m².

Brzac 5.055 €/m² +35% · 11 ogl.

Brzac ima prosječno 5.055 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.073 € i površinom oko 136,9 m².

Kornić 3.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 934.856 €), a medijana po m² 4.543 €/m² (prosjek 4.686 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.543 €	4.686 €	108
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -49%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -51%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Krk trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 934.856 €, prosječna površina 204,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.990 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.990 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (10%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 934.856 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.686 €/m², medijana 4.543 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 934.856 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.686 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 934.856 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 204,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.