Kuca, Krk 232m² - 1.450.000 €

6

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 232 m2 (6 250 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 111238

Opis

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, u diskretnom i mirnom dijelu Šila, nalazi se suvremena rezidencija projektirana za klijente koji traže privatnost, vrhunsku izvedbu i bezvremensku vrijednost.

Smještena svega nekoliko koraka hoda od plaže, vila uživa iznimnu razinu mira, otvoren pogled i neposredan kontakt s mediteranskim okruženjem.
Lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s ključnim europskim destinacijama, dok istovremeno zadržava ekskluzivnost i autentičnost otočnog života.

Rezidencija se prostire na 232 m² stambenog prostora, te je pozicionirana na privatnoj parceli površine 820 m².
Arhitektura naglašava prostranost, prirodno svjetlo i skladan odnos unutarnjih i vanjskih prostora.
Interijer obuhvaća četiri elegantne spavaće suite jedinice s vlastitim kupaonicama, reprezentativan dnevni prostor otvorenog koncepta te dodatni gostinjski toalet. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine kroz integrirani sustav podnog grijanja, dizalicu topline i naprednu klimatizaciju.

Vanjski prostor zamišljen je kao privatna oaza mediteranskog karaktera.
Grijani bazen, lounge zona s otvorenim kaminom, vanjska kuhinja s roštiljem te pažljivo oblikovan vrt stvaraju atmosferu odmora i potpune privatnosti.
Stoljetne masline i bogato hortikulturno uređenje dodatno naglašavaju karakter nekretnine.

Vila se nudi potpuno opremljena, s pažljivo odabranim dizajnersk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 918.012 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +73% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.716 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · +38% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

918.012 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

197,8 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.716 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.085 €/m²

Linardići 5.085 €/m² +40% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 5.085 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.077.723 € i površinom oko 206,6 m².

Brzac 4.702 €/m² +30% · 14 ogl.

Brzac ima prosječno 4.702 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.411 € i površinom oko 130,2 m².

Kornić 3.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 918.012 €), a medijana po m² 4.543 €/m² (prosjek 4.716 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.543 €	4.716 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -40%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -56%	2.211 €	101

Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.012 €, prosječna površina 197,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.716 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 62.189 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

62.189 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 918.012 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.716 €/m², medijana 4.543 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 918.012 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.716 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,8 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.012 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 197,8 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Krk

252 m²

OTOK KRK, ŠILO - Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora

Tip