Reklama

PASIVNA KUĆA, A+ ENERGETSKI RAZRED, KRK, 120m2, OKUĆNICA 30.000m2

Krk

1.500.000€

12 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.500.000€
Površina
120 m2 (12 500 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
8795
Reklama

Opis

Samostojeća pasivna kuća na zemljištu od 30.000m2 na kojem je aktivna dozvola za izgradnju još jedne prizemnice od 80m2.
Kuća posjeduje certifikat energetske učinkovitosti razred A+, solari s fotonaponskim sustavom Off Gread - vlastita proizvodnja struje 4,5kW/h, akumulator 48V, šterna 20m3, geotermalno polje (sonda 3 metra).
Stambeni dio je novouređen, vrlo moderan i ekstravagantan interijer industrijskog stila, novitet na ovim područjima.
Kuća na najbolji mogući način koristi postojeće klimatske okolnosti i konfiguraciju tla. Projektirana je kao prizemna građevina ukopana s tri strane u zemlju, kako zbog visinske razlike tako i zbog uštede energije. Funkcionira bez direktnog povezivanja na komunalne sustave i zato mora sama sebi biti dovoljna, samoodrživa.
Na vrhu parcele smješten je ogromni bazen koji je namijenjen navodnjavanju maslina, a kuća se snabdijeva vodom iz šterne kapaciteta 20m3 koja prikuplja kišnicu s površine ravnog, zelenog krova. Na „zelenom“ krovu nalaze se foto-naponski paneli iz kojih se dobiva struja koja se pohranjuje u solarne baterije. Solari su u ljetnom razdoblju dostatni za opskrbu kuće električnom energijom, a dodatna količina energije osigurana je generatorom. Generatorom se primarno osigurava grijanje i hlađenje preko klima uređaja s inverterom spojenog na rekuperator. Cijevi ventilacije, grijanja i hlađenja zakopane su dva u zemlju i koriste stalnu temparaturu zemlje koja je stalna

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 899.297 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +88% (iznad medijane)
158.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €
Cijena / m²: 12.500 €/m² Prosjek: 4.650 €/m² · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · +179% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

899.297 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.650 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

158.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²
Linardići 4.902 €/m² +49% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 4.902 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.519 € i površinom oko 205,2 m².

Brzac 4.702 €/m² +43% · 14 ogl.

Brzac ima prosječno 4.702 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.411 € i površinom oko 130,2 m².

Kornić 3.665 €/m² +12% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.665 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.000 € i površinom oko 198,2 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 799.000 € (prosjek 899.297 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.650 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 799.000 € 4.485 € 4.650 € 118
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -41% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -57% 2.194 € 102

Za kuća u Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.297 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.405 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.405 €

U Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.500 €/m², što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (179%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.650 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.650 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.297 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt