PASIVNA KUĆA, A+ ENERGETSKI RAZRED, KRK, 120m2, OKUĆNICA 30.000m2
Krk
1.500.000€
12 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 120 m2 (12 500 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 8795
Opis
Samostojeća pasivna kuća na zemljištu od 30.000m2 na kojem je aktivna dozvola za izgradnju još jedne prizemnice od 80m2.
Kuća posjeduje certifikat energetske učinkovitosti razred A+, solari s fotonaponskim sustavom Off Gread - vlastita proizvodnja struje 4,5kW/h, akumulator 48V, šterna 20m3, geotermalno polje (sonda 3 metra).
Stambeni dio je novouređen, vrlo moderan i ekstravagantan interijer industrijskog stila, novitet na ovim područjima.
Kuća na najbolji mogući način koristi postojeće klimatske okolnosti i konfiguraciju tla. Projektirana je kao prizemna građevina ukopana s tri strane u zemlju, kako zbog visinske razlike tako i zbog uštede energije. Funkcionira bez direktnog povezivanja na komunalne sustave i zato mora sama sebi biti dovoljna, samoodrživa.
Na vrhu parcele smješten je ogromni bazen koji je namijenjen navodnjavanju maslina, a kuća se snabdijeva vodom iz šterne kapaciteta 20m3 koja prikuplja kišnicu s površine ravnog, zelenog krova. Na „zelenom“ krovu nalaze se foto-naponski paneli iz kojih se dobiva struja koja se pohranjuje u solarne baterije. Solari su u ljetnom razdoblju dostatni za opskrbu kuće električnom energijom, a dodatna količina energije osigurana je generatorom. Generatorom se primarno osigurava grijanje i hlađenje preko klima uređaja s inverterom spojenog na rekuperator. Cijevi ventilacije, grijanja i hlađenja zakopane su dva u zemlju i koriste stalnu temparaturu zemlje koja je stalna
Tržišna analiza - Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 4.485 €/m² · +179% (iznad medijane)
Prosječna cijena
899.297 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
198,4 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.650 €/m²
Medijana: 4.485 €/m²
Raspon cijena
158.000 – 2.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 4.902 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.519 € i površinom oko 205,2 m².
Brzac ima prosječno 4.702 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.411 € i površinom oko 130,2 m².
Kornić ima prosječno 3.665 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.000 € i površinom oko 198,2 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 799.000 € (prosjek 899.297 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.650 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.297 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.405 €).
Sniženih oglasa
28%
28/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
86.405 €
U Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krk
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.500 €/m², što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (179%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.650 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.650 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.297 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.329 €/m²
OTOK KRK, GRAD KRK - Oaza mira nadomak grada Krka za potpuni diskretni luksuz
Krk
- 237 m²
1.360.000 € 6.834 €/m²
Krk, okolica, impozantna novogradnja s panoramskim pogledom na more!
Krk
- 199 m²