OTOK KRK, GRAD KRK (OKOLICA) - Savršen obiteljski mir: odmah useljiva primorsk
Vrh, Krk
640.000€
2 909 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 640.000€
- Površina
- 220 m2 (2 909 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112075
Opis
OTOK KRK, GRAD KRK (OKOLICA) - Savršen obiteljski mir: odmah useljiva primorska kuća s velikim terasama na samo 5 minuta od plaža
Lokacija: Okolica grada Krka, otok Krk
Tip nekretnine: Samostojeća kuća s pomoćnim objektom
Površina tlocrta: 135 m² po etaži
Površina okućnice: 450 m²
Udaljenost od mora i centra: 3.000 m
Parking: Da (do 5 automobila, natkriveno sjenilom)
Dokumentacija: Uredno vlasništvo, čisti papiri
Useljivost: Odmah useljivo, potpuno namješteno
Ekskluzivno u ponudi agencije DUX Nekretnine predstavljamo vam ovu iznimnu samostojeću primorsku kuću u mirnoj okolici grada Krka.
Tražite li savršenu nekretninu koja spaja tradiciju, prostranost i vrhunski komfor na jednom od najtraženijih jadranskih otoka, ovo je idealna prilika za investiciju, obiteljski život ili opuštajući odmor. Smještena na svega 3.000 metara od mora, uređenih plaža i živopisnog centra grada Krka, nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih urbanih sadržaja.
Prostranost i funkcionalnost na dvije etaže:
Kuća se odlikuje izvrsnim rasporedom i sastoji se od dva potpuno odvojena, komforna stana – idealno za suživot dviju obitelji ili za bavljenje turističkim najmom. Svaka etaža ima impresivnu tlocrtnu površinu od 135 m²
Prizemlje: Prostrani stan koji obuhvaća dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te veliku, suncem okupanu terasu idealnu za jutarnju kavu.
Kat: Jednako funkcionalan i prostran rasp
Tržišna analiza - Vrh, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.543 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
919.993 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
201,4 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.712 €/m²
Medijana: 4.543 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 2.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrh, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 4.877 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.757 € i površinom oko 206,0 m².
Brzac ima prosječno 5.295 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.544 € i površinom oko 133,8 m².
Kornić ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 178,4 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 919.993 €), a medijana po m² 4.543 €/m² (prosjek 4.712 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrh, Krk trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 919.993 €, prosječna površina 201,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.712 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vrh, Krk (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrh, Krk je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 97.748 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
97.748 €
U Vrh, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Vrh, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Vrh, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrh, Krk
Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 919.993 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 2.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.909 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Vrh, Krku je oko 4.712 €/m², medijana 4.543 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrh, Krku iznosi 919.993 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrh, Krku iznosi oko 4.712 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vrh, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrh, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 919.993 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 201,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 4.933 €/m²
OTOK KRK, GRAD KRK (OKOLICA) - Luksuzna vila s preljevnim bazenom i pogledom na
Vrh, Krk
- 223 m²