Kuca, Kršan, Kršan, prodaja, 183m2, 699000e, id101967

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 183 m2 (3 819 €/m2)

Površina zemljišta: 4260

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 101967

Opis

Ovaj moderan dom na prodaju u Kršanu nudi savršen bijeg za one koji traže prostor, privatnost i opušten način života u istočnoj Istri. Smješten na prostranoj parceli, objekt pruža 183 m² pažljivo organiziranog unutarnjeg prostora, idealnog za cjelogodišnje stanovanje. Otvoreni dnevni koncept povezuje elegantan dnevni boravak, potpuno opremljenu suvremenu kuhinju i svijetlu blagovaonicu, stvarajući ugodan ambijent za druženje s obitelji i prijateljima. Kvalitetan namještaj i pomno odabrani dekor daju domu toplu i profinjenu atmosferu.

Spavaći dio sastoji se od četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet. Nekretnina je opremljena s pet klima uređaja koji osiguravaju optimalno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. U eksterijeru se nalazi bazen od 28 m² s prostorom za sunčanje, dok natkrivena terasa s blagovaonskim dijelom i vanjskim roštiljem pruža idealan prostor za uživanje na otvorenom.

Na velikoj i potpuno privatnoj parceli, dom nudi mirnu atmosferu uz odličnu povezanost s obližnjim sadržajima. Najbliža plaža udaljena je svega 7 km, a šarmantni Rabac s kristalno čistim morem i šljunčanim plažama nalazi se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kategorizaciji od četiri zvjezdice, nekretnina se godinama uspješno iznajmljuje i donosi odličan prihod.

Kršan je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, srednjovjekovnoj arhite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 373.663 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 359.500 € · +94% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.820 €/m² Prosjek: 2.209 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.757 €/m² · +117% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

373.663 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

748,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 1.757 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kršan imaju medijanu cijene od 359.500 € (prosjek 373.663 €) i medijanu od 1.757 €/m² (prosjek 2.209 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +163%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +86%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.580 € +47%	2.805 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +30%	2.288 €	8
Rijeka	402.000 €	1.977 € +13%	2.209 €	101
Kršan trenutni	359.500 €	1.757 €	2.209 €	35

Za kuća (Kršan) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.663 €, prosječna površina 748,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 36.875 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

36.875 €

U Kršan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 14 od 35 ogl. · 40%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Terasa 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 373.663 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 359.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.820 €/m², dok je prosjek za kuća u Kršan oko 2.209 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +73%), a medijana 1.757 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kršan iznosi 373.663 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kršan iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 1.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 748,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.663 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 748,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.