Kuca, Kršan, Kršan, prodaja, 250m2, 370000e, id11052

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 370.000€

Površina: 250 m2 (1 480 €/m2)

Površina zemljišta: 1645

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 11052

Opis

Na blagom brežuljku u Kršanu, s otvorenim pogledom na impozantnu Učku, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća površine 250m², okružena velikom okućnicom od 1.465m². U mirnom i zelenilom okruženom naselju, idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turizam ili najam.
Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom.
U prizemlju je trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice te izlazom na natkrivenu terasu – savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem zalasku sunca.
Na prvom katu nalazi se također trosoban stan s dnevnim boravkom, jednom kupaonicom i balkonom koji pruža predivan panoramski pogled na okolicu i planinu Učku.
Uz kuću se nalazi garaža, a okućnica pruža dovoljno prostora za vrt, bazen ili druge sadržaje po želji.
Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele površine 2.163m² po cijeni od 70.000 €, što dodatno otvara mogućnosti za proširenje ili dodatna ulaganja.
Za sve koji traže mir, prostor i pogled koji oduzima dah.

ID KOD AGENCIJE: K593

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 391.935 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.750 € · +1% (u medijani)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.480 €/m² Prosjek: 2.352 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.988 €/m² · -26% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

391.935 €

Medijana: 364.750 €

Prosječna površina

763,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Potpićan.

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Potpićan 3.619 €/m² +21% · 2 ogl.

Potpićan ima prosječno 3.619 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 252,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kršan imaju medijanu cijene od 364.750 € (prosjek 391.935 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +132%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +64%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € +40%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € +20%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € +15%	2.288 €	8
Kršan trenutni	364.750 €	1.988 €	2.352 €	34

Za kuća (Kršan) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.935 €, prosječna površina 763,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.333 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.333 €

U Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (24%), Garaža (18%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 34 ogl. · 44%

Terasa 8 od 34 ogl. · 24%

Garaža 6 od 34 ogl. · 18%

Lift 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 391.935 € (6%) i u medijani od medijane od 364.750 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.480 €/m², dok je prosjek za kuća u Kršan oko 2.352 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 1.988 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kršan iznosi 391.935 €, a medijana 364.750 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kršan iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 1.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuća u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 763,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.935 € (medijana 364.750 €), prosječna površina 763,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.