Kuca, Kršan, Kršan, prodaja, 167m2, 580000e, id87433

8

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 167 m2 (3 473 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 87433

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo samostojeću kuću ukupne površine 167 m², sagrađena je na potpuno ograđenoj i krajobrazno oblikovanoj parceli od 800 m². Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je kao jedna stambena jedinica.

Raspored prostorija:

- Suteren obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom terasi i bazen. Na istoj etaži nalazi se i dodatno spremište.

- Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak otvorenog tipa koji se nastavlja na veliku natkrivenu terasu. Staklena stijena u dnevnom boravku pruža mnogo prirodne svjetlosti, te nudi vizualni doživljaj prirodnog krajolika. Na istoj etaži smještene su još dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život ili boravak gostiju.

Tehnička oprema i posebnosti objekta:

- Energetski certifikat: A
- Termoizolacija objekta (10 cm stiropora)
- Bojler kapaciteta 300 L s dizalicom topline i pripremom za solarni sustav (I. faza)
- Pet inverter klima uređaja za učinkovit sustav grijanja i hlađenja
- Kamin na drva u dnevnom boravku za dodatni ugođaj i toplinu
- Vanjske roletne s integriranim komarnicima
- Tavanski prostor predviđen za dodatno spremište
- Vanjski bazen dimenzija 8 x 4 m, obložen keramičkim pločicama
- Potpuno opremljena natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom
- Orijentacija objekta: jugoi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 391.509 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +57% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.473 €/m² Prosjek: 2.324 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.943 €/m² · +79% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

391.509 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

749,4 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.324 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Potpićan.

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Potpićan 3.619 €/m² +21% · 2 ogl.

Potpićan ima prosječno 3.619 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 252,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kršan imaju medijanu cijene od 370.000 € (prosjek 391.509 €) i medijanu od 1.943 €/m² (prosjek 2.324 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +83%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +68%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.429 € +25%	2.786 €	103
Pula	550.000 €	2.404 € +24%	2.630 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +18%	2.288 €	8
Kršan trenutni	370.000 €	1.943 €	2.324 €	35

Za kuća (Kršan) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.509 €, prosječna površina 749,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 36.875 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

36.875 €

U Kršan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 22 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 391.509 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 370.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.473 €/m², dok je prosjek za kuća u Kršan oko 2.324 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 1.943 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kršan iznosi 391.509 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kršan iznosi oko 2.324 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 749,4 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.509 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 749,4 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.