Reklama

Istra, Kršan, kuća, 131.25m2, novogradnja s bazenom

Kršan

310.000€

2 366 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
310.000€
Površina
131 m2 (2 366 €/m2)
Površina zemljišta
892
Ažuriran
08.09.2026
ID
11058
Reklama

Opis

U mirnom, zelenilom okruženom istarskom mjestu nedaleko Kršana, gradit će se moderna prizemnica s bazenom, idealne za miran obiteljski život, odmor ili za turističku djelatnost. Smještena na parceli od 892m², ova nekretnine nudi sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život u Istri.
Kuća će biti suvremenog dizajna, ukupne stambene površine 131.25m². Tlocrtno je izvrsno organizirana: predviđen je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, četiri komforne spavaće sobe s vlastitim walk-in garderobama, kupaonica, hodnik te praktična vešeraj prostorija. U dvorištu je predviđen i bazen koji će dodatno obogatiti svakodnevni boravak i stvoriti savršenu privatnu oazu za opuštanje.
Nekretnina je dostupna u dvije varijante, ovisno o željama kupca. U potpunosti dovršena, u opciji “ključ u ruke”, po cijeni od 310.000€ s planiranim završetkom šest mjeseci od početka radova. Za one koji žele završne radove prilagoditi vlastitim željama, moguće je kupiti kuću u visokom roh-bau stanju po cijeni od 250.000€, s rokom završetka od tri mjeseca. Cijene se odnose na montažnu izvedbu, dok je klasična gradnja moguća uz dodatak od 25.000 eura.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele novu, modernu kuću u Istri – daleko od gradske gužve, a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički boravak.



ID KOD AGENCIJE: K616

Tanja Šarić
Agent s licencom,

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 380.506 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · -14% (ispod medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.366 €/m² Prosjek: 2.266 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.943 €/m² · +22% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

380.506 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

746,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²
Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +83% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +68% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +43% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +15% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € +13% 2.634 € 102
Kršan trenutni 359.500 € 1.943 € 2.266 € 35

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 9 ogl. · 26%
iznad 150 m² 21 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%
Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Garaža 7 od 35 ogl. · 20%
Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.366 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt