Kuca, Kršan, Kršan, prodaja, 137m2, 359500e, id73207

8

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 359.500€

Površina: 137 m2 (2 624 €/m2)

Površina zemljišta: 1296

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 73207

Opis

U mjestu Kršan, nedaleko od Labina, prodaje se moderna samostojeća kuća, prizemnica s bazenom.
Ova prekrasna nekretnina, površine 137m2, smještena je na prostranoj parceli od 1.453 m2, s uređenom okućnicom od 1.296 m2 i maslinikom.
Unutrašnjost kuće obuhvaća open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, terasu, zaseban toalet i spremište.
Na okućnici se nalazi bazen i ljetna kuhinja s kaminom, idealna za uživanje na otvorenom.
Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u kupaonicama, a u dnevnom boravku i sobama ugrađeni su klima uređaji. Uz to, kamin omogućuje postavljanje peći na drva ili pelete.
Kuća nudi parkirna mjesta za tri automobila, a udaljena je samo pet minuta vožnje do mora u Plominu, dok je do Rapca potrebno dvadesetak minuta.
Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1417

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.500 € Prosjek: 427.933 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · 0% (u medijani)

59.500 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.624 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.988 €/m² · +32% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

427.933 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

674,5 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Potpićan.

Najjeftinije: 3.619 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Plomin 3.986 €/m² +10% · 7 ogl.

Plomin ima prosječno 3.986 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 682.714 € i površinom oko 202,4 m².

Potpićan 3.619 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Potpićan ima prosječno 3.619 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 252,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kršan imaju medijanu cijene od 359.500 € (prosjek 427.933 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +79%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € +56%	3.216 €	20
Pula	520.000 €	2.670 € +34%	2.781 €	172
Rijeka	382.500 €	2.429 € +22%	2.805 €	136
Zagreb	395.000 €	2.289 € +15%	2.288 €	8
Kršan trenutni	359.500 €	1.988 €	2.487 €	40

Za kuća (Kršan) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.933 €, prosječna površina 674,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 25% oglasa za kuća (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.050 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.050 €

U Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 25%

iznad 150 m² 25 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (30%), Garaža (18%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 16 od 40 ogl. · 40%

Terasa 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 359.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 427.933 € (16%) i u medijani od medijane od 359.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.500 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosjek za kuća u Kršan oko 2.487 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 1.988 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kršan iznosi 427.933 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 2.200.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kršan iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 1.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 674,5 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.933 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 674,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.