Zemljiste, Kršan, Kršan, prodaja, 2707m2, 176000e, id99105

3

Zemljiste, Kršan, prodaja, 176000 €, 2707 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2707 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.000€

Površina: 2707 m2 (65 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 99105

Opis

KRŠAN, u ponudi je građevinsko zemljište smješteno u samom centru mjesta. Zemljište je ravno, prostrano i pravilnog oblika. Osiguran pristupni put te prilas s asfaltirane ceste. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za izgradnju obiteljske kuće ili višestambenog objekta.

Kršan je povijesno istarsko mjesto poznato po starom gradu, mirnom okruženju i ugodnom načinu života. Zahvaljujući svojoj lokaciji, nudi dobru prometnu povezanost s Labinom, Pazinom i obalnim dijelom Istre, dok istovremeno zadržava autentičan istarski ugođaj. Idealno je za one koji traže kombinaciju dostupnosti sadržaja, tradicije i kvalitetnog stanovanja.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7127

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 122.875 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 80.699 € · +118% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · +12% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 547 €/m²

Prosječna cijena

122.875 €

Medijana: 80.699 €

Prosječna površina

3.965,9 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Zagorje, Plomin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 436 €/m²

Vozilići 47 €/m² +38% · 5 ogl.

Vozilići ima prosječno 47 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.248 € i površinom oko 1.472,4 m².

Zagorje 436 €/m² +1182% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 436 €/m² — 1182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.333 € i površinom oko 469,7 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kršan imaju medijanu cijene od 80.699 € (prosjek 122.875 €) i medijanu od 58 €/m² (prosjek 75 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +245%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +150%	151 €	105
Zadar	150.000 €	140 € +141%	220 €	31
Rijeka	210.000 €	132 € +128%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +107%	214 €	5
Kršan trenutni	80.699 €	58 €	75 €	69

Za zemljište (Kršan) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 122.875 €, prosječna površina 3.965,9 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 122.875 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 80.699 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kršan oko 75 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 58 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kršan iznosi 122.875 €, a medijana 80.699 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kršan iznosi oko 75 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 547 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za zemljište u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.965,9 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 346,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 122.875 € (medijana 80.699 €), prosječna površina 3.965,9 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.