KRŠAN, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Kršan
239.000€
59 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 4000 m2 (59 €/m2)
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 86309
Opis
KRŠAN, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom za vilu sa bazenom.
Osim 4000 m2 veličine zemljišta, jedna od temeljnih prednosti predmetne nekretnine jest pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju luksuznog stambenog objekta katnosti prizemlje + kat (P+1), ukupne neto površine 391 m². Ukupna razvijena površina objekta, uključujući sve otvorene i poluotvorene površine (terase), iznosi 477 m². Projektna dokumentacija također predviđa izvedbu vanjskog bazena površine 60 m², čime se dodatno podiže kvaliteta budućeg boravka te osigurava visoka razina udobnosti.
Vlasništvo je uredno, a pravomoćna građevinska dozvola omogućuje neposredan početak gradnje bez odgode.
Ključne značajke:
Površina zemljišta: 4000 m²
Građevinska dozvola za vilu: 391 m² netto / 477 m² s terasama
Bazen: 60 m²
Napomena: nekretnina je u sustavu PDV-a, te kupac koji je u sustavu PDV-a ne plaća porez na promet nekretnina.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5678
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.600 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
117.792 €
Medijana: 79.600 €
Prosječna površina
3.444,3 m²
Medijana: 1.244,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.600 € (prosjek 117.792 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.792 €, prosječna površina 3.444,3 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 18% oglasa za zemljište (12 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 24.267 €).
Sniženih oglasa
18%
12/66
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
24.267 €
U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.792 €, a medijana 79.600 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 117.792 €, a medijana 79.600 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.444,3 m² (medijana 1.244,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.792 € (medijana 79.600 €), prosječna površina 3.444,3 m² (medijana 1.244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
245.000 € 27 €/m²
Istra, Kršan - Prostrano građevinsko zemljište ugostiljesko - turističke na
Kršan
- 9045 m²
202.500 € 40 €/m²
Istra, Kršan - prostrano građevinsko zemljište s lijepim pogledom na Učku
Kršan
- 5063 m²
