ISTRA,KRŠAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE

Kršan

200.000€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6513 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 6513 m2 (30 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112090

Opis

ISTRA, KRŠAN – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE, EKSKLUZIVNO

Na prodaju je građevinsko zemljište pravilnog oblika, smješteno u industrijskoj zoni na području općine Kršan, u neposrednoj blizini glavne prometnice. Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, lokacija je pogodna za razvoj različitih poslovnih i proizvodnih djelatnosti.

Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište je proizvodne namjene, s pretežito zanatskom djelatnošću, što ga čini idealnim za izgradnju proizvodnih pogona, radionica, skladišnih prostora, servisnih objekata i drugih poslovnih sadržaja u skladu s važećim prostornim planom.

Odlična lokacija, pravilan oblik parcele i mogućnosti gradnje čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investitore i poduzetnike koji traže kvalitetno zemljište za razvoj svog poslovanja.

Prednosti nekretnine:

građevinsko zemljište industrijske namjene,
pravilan oblik parcele,
izvrsna prometna povezanost,
smješteno u industrijskoj zoni,
proizvodna namjena – pretežito zanatske djelatnosti,
odličan investicijski potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-798... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 122.103 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 80.350 € · +149% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 74 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -47% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 547 €/m²

Prosječna cijena

122.103 €

Medijana: 80.350 €

Prosječna površina

3.941,5 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

74 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Zagorje, Plomin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 436 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Zagorje 436 €/m² +1182% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 436 €/m² - 1182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.333 € i površinom oko 469,7 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kršan imaju medijanu cijene od 80.350 € (prosjek 122.103 €) i medijanu od 58 €/m² (prosjek 74 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +245%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +150%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +147%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +128%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +107%	214 €	5
Kršan trenutni	80.350 €	58 €	74 €	70

Za zemljište (Kršan) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 122.103 €, prosječna površina 3.941,5 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 16% oglasa za zemljište (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 122.103 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 80.350 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kršan oko 74 €/m² (ispod prosjeka, 58%), a medijana 58 €/m² (ispod medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kršan iznosi 122.103 €, a medijana 80.350 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kršan iznosi oko 74 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 547 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljište u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.941,5 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 346,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 122.103 € (medijana 80.350 €), prosječna površina 3.941,5 m² (medijana 1.250,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.