Zemljiste, Kršan, Kršan, prodaja, 7842m2, 240000e, id79196

Novo 5

Zemljiste, Kršan, prodaja, 240000 €, 7842 m2

Tip

Zemljiste

Površina

7842 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 240.000€

Površina: 7842 m2 (30 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 79196

Opis

ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište turističke namjene T2 s pogledom na Učku

Kršan je slikovito naselje u istočnoj Istri, smješteno sjeverno od Labina, uz rub Čepićkog polja. Povijesno je poznat po srednjovjekovnom kaštelu iz 13. stoljeća, gdje je pronađen "Istarski razvod". U okolici se nalaze crkva Sv. Kvirina s freskama iz 15. stoljeća i Plominski natpis, najstariji glagoljski zapis. Kršan danas razvija turizam, poljoprivredu i stočarstvo te organizira manifestacije poput Festivala samoniklog bilja i Kršonskog pira. Okružen je prirodnim ljepotama Učke i idealan je za istraživanje kulturne baštine i aktivan odmor.

Ugostiteljsko-turističko zemljište u općini Kršan – Investicijska prilika s pogledom na Učku!

Prodaje se turističko zemljište površine 7.840 m², smješteno u prirodnom okruženju s predivnim pogledom na Učku. Okružena šumom, lokacija osigurava potpunu privatnost, dok su struja i voda dostupni u neposrednoj blizini.

Prema prostornom planu, zemljište je namijenjeno izgradnji turističkog naselja (T2), uključujući smještajne kapacitete, ugostiteljske objekte te sportske i rekreacijske sadržaje. Građevine mogu imati do dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu, uz uvjet da najmanje 40% površine ostane uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.

Ova lokacija nudi savršenu priliku za investiciju u turizam, spajajući privatnost, prirodne ljepote i razvojni potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 117.504 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.200 € · +203% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 290.000 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -47% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 547 €/m²

Prosječna cijena

117.504 €

Medijana: 79.200 €

Prosječna površina

3.851,5 m²

Medijana: 1.238,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Zagorje, Plomin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 436 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Zagorje 436 €/m² +1182% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 436 €/m² — 1182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.333 € i površinom oko 469,7 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kršan imaju medijanu cijene od 79.200 € (prosjek 117.504 €) i medijanu od 58 €/m² (prosjek 75 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +253%	625 €	23
Zadar	150.000 €	140 € +141%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	136 € +134%	290 €	51
Zagreb	231.000 €	120 € +107%	214 €	5
Pula	152.500 €	101 € +74%	136 €	103
Kršan trenutni	79.200 €	58 €	75 €	67

Za zemljište (Kršan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.504 €, prosječna površina 3.851,5 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 117.504 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 79.200 € (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kršan oko 75 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 58 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kršan iznosi 117.504 €, a medijana 79.200 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 290.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kršan iznosi oko 75 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 547 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljište u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.851,5 m² (medijana 1.238,0 m²), s rasponom od 346,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.504 € (medijana 79.200 €), prosječna površina 3.851,5 m² (medijana 1.238,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.