Zemljiste, Kršan, Kršan, prodaja, 4000m2, 239000e, id86309

Novo 8

Zemljiste, Kršan, prodaja, 239000 €, 4000 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 239.000€

Površina: 4000 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 86309

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo veliko građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom za vilu sa bazenom.

Osim 4000 m2 veličine zemljišta, jedna od temeljnih prednosti predmetne nekretnine jest pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju luksuznog stambenog objekta katnosti prizemlje + kat (P+1), ukupne neto površine 391 m². Ukupna razvijena površina objekta, uključujući sve otvorene i poluotvorene površine (terase), iznosi 477 m². Projektna dokumentacija također predviđa izvedbu vanjskog bazena površine 60 m², čime se dodatno podiže kvaliteta budućeg boravka te osigurava visoka razina udobnosti.

Vlasništvo je uredno, a pravomoćna građevinska dozvola omogućuje neposredan početak gradnje bez odgode.

Ključne značajke:
Površina zemljišta: 4000 m²
Građevinska dozvola za vilu: 391 m² netto / 477 m² s terasama
Bazen: 60 m²

Napomena: nekretnina je u sustavu PDV-a, te kupac koji je u sustavu PDV-a ne plaća porez na promet nekretnina.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5678

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 117.504 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.200 € · +202% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 290.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · +3% (u medijani)

4 €/m² Prosjek · Medijana 547 €/m²

Prosječna cijena

117.504 €

Medijana: 79.200 €

Prosječna površina

3.851,5 m²

Medijana: 1.238,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Zagorje, Plomin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 436 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Zagorje 436 €/m² +1182% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 436 €/m² — 1182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.333 € i površinom oko 469,7 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Kršan imaju medijanu cijene od 79.200 € (prosjek 117.504 €) i medijanu od 58 €/m² (prosjek 75 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +253%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +150%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +141%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +117%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +107%	214 €	5
Kršan trenutni	79.200 €	58 €	75 €	67

Za zemljište (Kršan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.504 €, prosječna površina 3.851,5 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 117.504 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 79.200 € (+202%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kršan oko 75 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 58 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kršan iznosi 117.504 €, a medijana 79.200 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 290.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kršan iznosi oko 75 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 547 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljište u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.851,5 m² (medijana 1.238,0 m²), s rasponom od 346,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.504 € (medijana 79.200 €), prosječna površina 3.851,5 m² (medijana 1.238,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.