Kuća, Labin 154m² - 470.000 €

8

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 2

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 3

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 4

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 5

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 6

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 7

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 470.000€

Površina: 154 m2 (3 051 €/m2)

Površina zemljišta: 1122

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 46406

Opis

Labin, okolica, prodajemo odličnu kuću za odmor s bazenom na lijepoj lokaciji nedaleko grada i mora.

Kuća je koncipirana kao katnica, ukupne površine 154 m2. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i jedna zajednička kupaonica. Spavaće sobe imaju izlaz na balkon sa kojega se pruža lijepi pogled na okolni krajolik. Prizemlje obuhvaća open space dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju sa ostavom. Tu se nalazi još jedna spavaća soba i kupaonica.
Dnevni boravak ima poveznicu sa vanjskom natkrivenom terasom gdje se nalazi i stol za blagovanje sa lijepim pogledom na bazen i uređenu okućnicu - idealno mjesto za druženja tijekom ljetnih mjeseci.

Okućnica se prostire na komfornih 1122 četvornih metara, u potpunosti je ograđena a svojim konceptom nudi potpunu privatnost i mir. Centralnu poziciju zauzima prekrasni bazen veličine 42 m2 sa uređenim sunčalištem gdje je maksimalna privatnost također zagarantirana.

Nekretnina je trenutno u turističkom najmu te svojim vlasnicima ostvaruje odlične prihode od iznajmljivanja a novi vlasnik ima mogućnost preuzimanja dobro uhodanog posla. Lokacijski je odlično smještena, u blizini svih potrebnih sadržaja za luksuzan odmor te nadomak prekrasnoga mora i čistih uređenih plaža. Okružena kućama i Villama za odmor, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stjecanje kvalitetne nekretnine na atraktivnoj poziciji.

ID KOD AGENCIJE: 2003-631

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 712.225 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -25% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.052 €/m² Prosjek: 3.607 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -13% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

712.225 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 712.225 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.500 €	3.607 €	436
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Rijeka	417.500 €	2.308 € -34%	2.550 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -43%	2.020 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.225 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.760 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.760 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.225 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.052 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.607 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 712.225 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.225 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.