Reklama

Luksuzna vila u Istri s pogledom na more i bazenom – idealna nekretnina z...

Labin

569.000€

3 793 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
569.000€
Površina
150 m2 (3 793 €/m2)
Površina zemljišta
900
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
08.09.2026
ID
91791
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Istre prodaje se prekrasna luksuzna vila izgrađena 2017. godine. Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², ova nekretnina nudi privatnost, mir i očaravajući pogled na more, idealno za odmor, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Vila se prostire na 150 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, moderne kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatnog WC-a. Unutarnjim stepeništem dolazimo na galeriju koja vodi na krovnu terasu s panoramskim pogledom, a na galeriji je smješten dodatni ležaj.

Vanjski prostor uređen je za maksimalno uživanje – velika natkrivena terasa s garniturom za sjedenje i grillom, grijani bazen s ležaljkama, vanjski WC i tuš te lijepo uređen vrt. Na raspolaganju je natkriveni parking i spremište.

Vila je opremljena s dva solarna panela za grijanje vode, četiri klima uređaja (grijanje/hlađenje), podnim grijanjem u kupaonicama i kaminom na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Osnovne značajke nekretnine:

Stambena površina: 150 m²

Zemljište: 900 m²

Grijani bazen

2 spavaće sobe + galerija

2 kupaonice + dodatni WC

Potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica

Natkriveni parking i uređen vrt

Solarni paneli za grijanje vode

Pogled na more

Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za sve koji traže nekretninu u Istri s visokim standardom, privatnošću i fantastičnim pogledom, pogodnu za život ili turistički najam.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.000 € Prosjek: 718.900 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -9% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.793 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +11% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

718.900 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²
Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 625.000 € 3.409 € 3.579 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -20% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -32% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 569.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

569.000 €

Kontakt