Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...
Labin
1.250.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 200 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 660
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 91790
Opis
Na prodaju je elegantna luksuzna vila smještena na parceli od 660 m² u mirnom mjestu nedaleko od Labina, šarmantnog istarskog gradića na istočnoj obali koji svojim stanovnicima nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život.
Vila je potpuno opremljena i namještena s puno pažnje, a svaki detalj interijera pažljivo je biran kako bi se stvorila atmosfera profinjenosti i udobnosti. Spoj modernog dizajna i luksuznog ambijenta stvara savršeno okruženje za opuštanje i uživanje.
Nekretnina se prostire na dvije etaže s ukupno 200 m² stambene površine. Ulaz u vilu smješten je na katu, kako bi se već pri prvom koraku mogao doživjeti očaravajući pogled na more i okolne otoke.
U prizemlju se nalazi suvremeno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, praonica, dva spremišta i gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući prirodan prijelaz između interijera i eksterijera.
Vanjski prostor uključuje bazen sa sunčalištem, mediteranski vrt, ljetnu kuhinju s prostorom za objedovanje, vanjski tuš te privatno parkiralište.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Svaka soba uređena je tako da osigurava maksimalnu udobnost, a panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.
Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena je na mirnoj lokaciji k
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +140% (iznad medijane)
Medijana: 3.207 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.649 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
189,5 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.307 €/m²
Medijana: 3.207 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.199 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.800 € i površinom oko 225,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 609.649 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.307 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.649 €, prosječna površina 189,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.850 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
56.850 €
U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.649 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (95%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.307 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 488 – 7.077 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 609.649 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 488 do 7.077 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,5 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 86,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.649 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 189,5 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska