Reklama

Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...

Labin

1.250.000€

6 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.250.000€
Površina
200 m2 (6 250 €/m2)
Površina zemljišta
660
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
25.10.2026
ID
91790
Reklama

Opis

Na prodaju je elegantna luksuzna vila smještena na parceli od 660 m² u mirnom mjestu nedaleko od Labina, šarmantnog istarskog gradića na istočnoj obali koji svojim stanovnicima nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život.

Vila je potpuno opremljena i namještena s puno pažnje, a svaki detalj interijera pažljivo je biran kako bi se stvorila atmosfera profinjenosti i udobnosti. Spoj modernog dizajna i luksuznog ambijenta stvara savršeno okruženje za opuštanje i uživanje.

Nekretnina se prostire na dvije etaže s ukupno 200 m² stambene površine. Ulaz u vilu smješten je na katu, kako bi se već pri prvom koraku mogao doživjeti očaravajući pogled na more i okolne otoke.

U prizemlju se nalazi suvremeno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, praonica, dva spremišta i gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući prirodan prijelaz između interijera i eksterijera.

Vanjski prostor uključuje bazen sa sunčalištem, mediteranski vrt, ljetnu kuhinju s prostorom za objedovanje, vanjski tuš te privatno parkiralište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Svaka soba uređena je tako da osigurava maksimalnu udobnost, a panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena je na mirnoj lokaciji k

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 609.649 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +140% (iznad medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.307 €/m² · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +95% (iznad medijane)
488 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

609.649 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

189,5 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.199 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²
Rabac 3.199 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.199 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.800 € i površinom oko 225,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 609.649 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.307 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.207 € 3.307 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -31% 2.456 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -35% 2.296 € 94
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.649 €, prosječna površina 189,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.850 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.850 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (13%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.649 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (95%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.307 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 488 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 609.649 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 488 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,5 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 86,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.649 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 189,5 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt