Reklama

Istra, Labin – Elegantna luksuzna vila s pogledom

Labin

1.250.000€

4 578 €/m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
273 m2 (4 578 €/m2)
Površina zemljišta
2459
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
98529
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najprestižnijih područja u blizini Labina, ova izvanredna vila spaja suvremenu arhitekturu, profinjen dizajn i očaravajući panoramski pogled. Projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, nudi mirno okruženje u kojem se luksuz i privatnost savršeno isprepliću.

Izgrađena od vrhunskih materijala i s posebnom pažnjom prema svakom detalju, vila se prostire na dvije etaže te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom. Otvoreni dnevni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prostorija za zabavu s privatnim barom, velikim stolom i izravnim pristupom bazenu idealno je mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost vile opremljena je luksuznim namještajem Natuzzi, koji naglašava udobnost, sklad i profinjenost. Uređeni vrt od 2.459 m² krasi grijani bazen od 50 m², osiguravajući opuštanje u potpunoj privatnosti. Vanjski prostor obuhvaća i ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, dječje igralište s ljuljačkama i trampolin – stvarajući savršeno mediteransko utočište.

Vila je u potpunosti prilagođena suvremenom životu, s natkrivenim parkingom, punjačem za električna vozila te solarnim panelima od 12 kW koji omogućuju energetsku učinkovitost i održivost.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzan dom u Istri s prekrasni

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 684.170 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +108% (iznad medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.579 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +35% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²
Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 600.000 € 3.385 € 3.488 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -20% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -35% 2.634 € 102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.579 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt