Reklama

Istra, Labin – Elegantna luksuzna vila s pogledom

Labin

1.250.000€

4 578 €/m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
273 m2 (4 578 €/m2)
Površina zemljišta
2459
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
98529
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najprestižnijih područja u blizini Labina, ova izvanredna vila spaja suvremenu arhitekturu, profinjen dizajn i očaravajući panoramski pogled. Projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, nudi mirno okruženje u kojem se luksuz i privatnost savršeno isprepliću.

Izgrađena od vrhunskih materijala i s posebnom pažnjom prema svakom detalju, vila se prostire na dvije etaže te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom. Otvoreni dnevni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prostorija za zabavu s privatnim barom, velikim stolom i izravnim pristupom bazenu idealno je mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost vile opremljena je luksuznim namještajem Natuzzi, koji naglašava udobnost, sklad i profinjenost. Uređeni vrt od 2.459 m² krasi grijani bazen od 50 m², osiguravajući opuštanje u potpunoj privatnosti. Vanjski prostor obuhvaća i ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, dječje igralište s ljuljačkama i trampolin – stvarajući savršeno mediteransko utočište.

Vila je u potpunosti prilagođena suvremenom životu, s natkrivenim parkingom, punjačem za električna vozila te solarnim panelima od 12 kW koji omogućuju energetsku učinkovitost i održivost.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzan dom u Istri s prekrasni

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 539.845 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 519.500 € · +141% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.579 €/m² Prosjek: 3.177 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.218 €/m² · +42% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

539.845 €

Medijana: 519.500 €

Prosječna površina

178,4 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 519.500 € (prosjek 539.845 €), a medijana po m² 3.218 €/m² (prosjek 3.177 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +1% 3.295 € 23
Labin trenutni 519.500 € 3.218 € 3.177 € 464
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -31% 2.463 € 51
Rijeka 419.500 € 2.095 € -35% 2.310 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.845 €, prosječna površina 178,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.643 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (11%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.845 €, a medijana 519.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.579 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.177 €/m², medijana 3.218 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 539.845 €, a medijana 519.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,4 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.845 € (medijana 519.500 €), prosječna površina 178,4 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt