Istra, Labin, kamena kuća, 278 m², apartman, bazen, wellness
Labin
1.250.000€
4 496 €/m2
Tip
Kuća
Površina
278 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 278 m2 (4 496 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1861
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 13500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 114037
Opis
Besprijekorno adaptirana kamena kuća s gostinjskim apartmanom, bazenom, wellnessom i okućnicom u pitomom naselju pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U pitoresknom naselju u okolici grada Labina, na prodaju je samostojeća kuća neto površine 278 m² izgrađena na zemljištu površine 1.861 m² s bazenom površine 43 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska stoljetna prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću.
Moderan interijer u kojem se prirodni materijali prožimaju s neutralnim bojama, proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta koje odišu elegancijom i profinjenošću te pruža visoku razinu komfora podjelom na glavnu kuću, gostinjski apartman i wellness prostor.
Glavna kuća proteže se kroz tri etaže. Prizemlje se sastoji od predvorja, dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, gostinjskog toaleta i prostorije za tehniku. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna sadrži galeriju i radnu sobu. Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe i kupaonice.
Zasebni gostinjski apartman proteže se kroz prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju a tlocrt nadopunjuje kupaonica dok se na p
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 6.250 €/m²
Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...
Labin
- 200 m²